Middenlaan 21 7991 AH Dwingeloo Dwingelo

Een vrijstaande jaren vijftig woning met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen in een rustige woonwijk, maar op slechts 275 m. afstand van de karakteristieke Brink van Dwingeloo, met aan de voorzijde zicht op een groenstrook en met royale tuin rondom, op 537 m2.

Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager, restaurantjes, huisarts etc. zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is de A28 makkelijk bereikbaar via de Spieregerweg dwars door het bos en kunt u bijvoorbeeld naar Beilen voor een uitgebreider assortiment aan winkels en een treinstation.

Op slechts 100 meter afstand bent u het dorp al uit en heeft u een weids uitzicht over de landerijen. Het Nationale Park “Dwingelderveld” bevindt zich op 1 km. afstand en geeft elke dag de mogelijkheid om te genieten van de prachtige omgeving en natuur!

Woning:
De woning is gebouwd in 1958 en in 1996 is er een geïsoleerde aanbouw gerealiseerd, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Het plafond van de oorspronkelijke woning is voorzien van plafondisolatie. Er is dubbele beglazing aangebracht, in de twee nieuwe kozijnen HR++. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld middels CV (2015). Er is een glasvezel aansluiting.

Indeling:
Hal met zijentree en toegang tot de woonkamer en keuken, de provisiekelder en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is knus en gezellig met een gaskachel en met veel lichtinval door aan 3 zijden raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken, met een koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook is er een vaste kast aanwezig.

Via de keuken komt u terecht in de achterhal, met toegang naar de berging, een kastruimte, toilet met fontein en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en die tevens als witgoedruimte wordt gebruikt.

De vaste trap brengt u op de 1e verdieping waar zich een tweede badkamer bevindt met douche en wastafel. Er zijn in totaal 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan er op één slaapkamer nog een wastafel aanwezig is.
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken.

De tuin:
Rondom het huis is de tuin gelegen met de oprit aan de zijkant van het huis, waar genoeg ruimte is om de auto(‘s) te parkeren. Tevens is de tuin ook bereikbaar via de zij/achterkant van de woning. Er staat een vrijstaand houten schuurtje met overkapping die eventueel kan worden gebruikt om fietsen in te plaatsen of als hobbyruimte. De op het zuiden gelegen tuin biedt genoeg potentie voor tuinliefhebbers om zich volop uit te leven. Er is een eigen bron aanwezig met helder water voor de tuin.

Indien u een compacte vrijstaande woning zoekt mét slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt!

Bestemming:
Enkelbestemming Wonen
Waarde archeologie 4.