Weverslaan 8 7991 BN Dwingeloo Dwingelo

Op een aantrekkelijke hoeklocatie in een rustige woonomgeving, aan de zijkant grenzend aan openbaar groen, goed onderhouden, ingrijpend verbouwde hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel ligt op een eigen perceel van ca. 350 m².

De keurig uitgevoerde woning is vanaf 2003 ingrijpend verbouwd. De gehele woning is op de begane grond drempelvrij. Tijdens de verbouwing is o.a. de keuken en de badkamer vernieuwd. Er is veel aandacht besteed aan isolerende voorzieningen. Het dak is b.v. extra geïsoleerd. In 2021 is een airco geplaatst die kan verwarmen, koelen, ontvochtigen en ventileren. Afgelopen jaar zijn 12 zonnepanelen geplaatst met hybride omvormers. Er is een voorziening getroffen om in de toekomst een accu aan te sluiten. De meterkast is o.a. voorzien van extra groepen voor witgoed. Ook is er een glasvezelaansluiting.

De woning ligt op een heerlijke ruime kavel met een fraai aangelegde, zonnige siertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is daardoor heerlijk zonnig. In de tuin staat een vrijstaande houten tuinschuur met een luifel. U hoeft niet zelf het gazon te maaien, er is namelijk een robotmaaier.

Het dorp biedt een scala aan voorzieningen van tweetal supermarkten (AH en Aldi) tot winkels, horeca en scholen. Rondom de “Mooiste Brink” van Drenthe is het genieten van diverse terrasjes en de gezellige sfeer. De landelijke omgeving van Dwingeloo kenmerkt zich door een grote variëteit van fraaie landschappen met waardevolle natuur, schitterende landgoederen en talrijke recreatievoorzieningen voor de inwoners en toeristen. Dwingeloo is een schitterende plaats om te leven, te wonen, te werken en te recreëren!.

Indeling:
Begane grond:
Entree met moderne meterkast en trapopgang. Zonnige, doorzonkamer (totaal ca. 32 m²) met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van elektrische kookplaat, koelkast en afzuigschouw. Slaap-/werkkamer (ca. 13 m²) met directe toegang tot de moderne, extra ruime badkamer (ca. 6 m²) met toilet, designradiator, elektrische verwarming, badmeubel en ligbad. Geïsoleerd achterportaal/ bijkeuken met witgoed aansluitingen en infraroodpaneel.

1e verdieping:
Riante overloop met dakraam en werkhoek. Ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakraam, schuifwandenkast en installatieruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte: ca. 350 m² eigen grond
Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 330 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout. De beglazing is voorzien van isolerende beglazing. De begane grond en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De begane grondvloer is na geïsoleerd. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dekking.
De woning is grotendeels geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR-combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2020.
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in juli 2022.