• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 83 6996 AG Drempt Drempt

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 1.565 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met het mooiste uitzicht! Dat kan in deze royale vrijstaande woning ‘Hooge Veld’ welke volledig onderkelderd is, met een ruime vrijstaande schuur en een tweetal carports en dat op een prachtige locatie aan de rand van Drempt. De woning is gebouwd in 1989 en al die jaren uitstekend onderhouden door de huidige eigenaars. Op de begane grond vind je een fijne leefruimte, een woonkamer met een prachtig uitzicht en voorzien van een gezellige gashaard, de woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is meer dan voldoende plaats voor een ruime eettafel. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot een slaap-/werkkamer, bijkeuken, berging en de benedenverdieping (kelder/souterrain). De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers en een fijne badkamer. Er is nog extra opbergruimte op de zolder, te bereiken via de Roto zoldertrap.

Ben je op zoek naar veel vierkante meters woonoppervlak en de daarbij horende mogelijkheden zoals wonen en werken op een prachtige plek in Drempt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: royale entree, hal met toilet, meterkast, garderobenis, trap naar de benedenverdieping en de eerste verdieping. Fijne woonkamer met een prachtig uitzicht en een gezellige gashaard, woonkeuken beschikt over divers inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en woonkeuken is op heel veel verschillende manieren in te delen en in te richten want de mogelijkheid bestaat om de tussenmuur eruit te halen welke reeds ondersteuning heeft, de extra kamer beneden welke nu in gebruik is als kantoor maar ook heel goed als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden, bijkeuken met opstelling wasapparatuur,een ruime berging met toegang naar de carport.

Eerste verdieping: vide, drie ruime slaapkamers (ca. 15 m², 16 m² en 20 m²) waarvan één voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en extra ingebouwde bergruimte. De zolder is op meerdere plekken op deze verdieping bereikbaar.

Kelder/souterrain: zowel via de garagedeur als vanuit de hal op de begane grond is het souterrain toegankelijk. De ruimte, volledig onder de gehele woning, is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde de garage, klusruimte, opstelling cv, waterpomp en technische installaties, en aan de achterzijde een afsluitbare ruimte voorzien van vaste kasten.

Tuin: de tuin is prachtig met schitterende vergezichten, de zijtuin is voorzien van siertuin en parkeermogelijkheden, mogelijkheid om naar de achtertuin te rijden voor meer parkeermogelijkheden (carport), meerdere zitjes om heerlijk in de tuin te zitten, buitenkamer en tuinhuis voorzien van elektra, de achtertuin is voorzien van siertuin, vijver, gazon en aparte groentetuin. Op het perceel staat tevens een degelijke schuur welke voor meerdere doeleinden geschikt is én een mogelijkheid voor de bouw van een tweede schuur.

Omgeving: heerlijk landelijk tussen de plaatsen Doesburg en Doetinchem. In de buurt van de 18-holes Keppelse golfbaan, sportvoorzieningen en zwembad. Nabij openbare basisschool ‘De Klimtoren’. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50.

Algemeen:
- cv combiketel uit 2017;
- zes zonnepanelen;
- energielabel B;
- grondwaterpomp aangesloten op zeven buitenkranen;
- woonoppervlakte 225 m²;
- perceel van 1.565 m²;
- inpandige garage;
- carport aan voorzijde en achterzijde woning;
- wonen en werken aan huis zeer goed mogelijk;
- realiseren van slaap- en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
1.565 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KEPPEL I 413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 83

€ 675.000 k.k.