Sledenaarsgang 8 3311 BT Dordrecht Grote Markt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u met enige trots dit machtige Monumentale appartement te koop aan. Het appartement heeft een woonoppervlak van 126 m² en is op de eerste verdieping gelegen. Bij binnenkomst via de Sledenaarsgang, sta je direct in een ruime hal met de trap en de lift naar de woonverdiepingen. Ieder appartement heeft hier ook zijn eigen fietsen berging.

Wil je 's morgens lekker koffie drinken of lekker wandelen langs de havens? Dat kan! De woning is namelijk zeer centraal gelegen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je de Wijnstraat in met om de hoek het Scheffersplein. Het appartement is inpandig zeer goed onderhouden en kan door een toekomstige bewoner direct betrokken worden zonder een verbouwing. De verkoper is qua oplevering flexibel, dus wie weet woon jij hier binnenkort.

Indeling:
Afgesloten entree met de brievenbussen, fietsenberging, trap en lift naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping:

Ruime hal met deur naar het appartement. Bij binnenkomst in de woonkamer word meteen duidelijk wat een prachtig appartement dit is. De balken zijn in het zicht en door de grote ramen in de living is het een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer is circa 68 m² groot.
Handgemaakte houten open keuken met robuust natuurstenen werkblad. In de keuken is een spoelbak aanwezig, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en een losse koel-vriescombinatie.
Loop je verder door het appartement dan bereik je de gang naar de badkamer, slaapkamers en berging met aansluiting voor de wasapparatuur.
Zeer luxe badkamer met royale inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Hoofdslaapkamer (ca. 6.57 x 4.13) met inbouwkasten.
Sfeervolle hobbykamer (ca. 5.00 x 2.15) die in verbinding staat met de slaapkamer. Indien gewenst kan hier een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.
Riante inbouwkasten bevinden zich op de gang en de hoofdslaapkamer.

Vaste lasten:
Voorschot energiekosten : € 125,- per maand
Servicekosten aan de V.v.E. : € 200,- per maand
Parkeervergunning € 60,- per half jaar

Diversen:
Het appartement is in 2010 verbouwd tot wat het nu is.
Verwarmingsinstallatie, electra en isolatie is in 2010 vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 0
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sledenaarsgang 8

€ 570.000 k.k.