Kromhout 120 c 3311 RH Dordrecht Kasperspad en omgeving

Nieuw, instap klaar en centraal

Bovenstaande woorden beschrijven dit appartement als geen ander. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

In het centrum van Dordrecht bevindt zich dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping in het oude UWV gebouw. Dit gebouw is in de afgelopen jaren omgetoverd tot een heus appartementencomplex met daarin 20 appartementen! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder centrale ligging, zijn instap klare afwerking en zijn gas-loze manier van leven! De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, een bijzonder ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Dordrecht op loopafstand van de woning, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden zoals het Park Merwestein op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de N3 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw en zowel de trapopgang als de lift naar de bovengelegen verdiepingen.

Appartement:
Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw rechterhand vindt u de half-betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de bijzonder ruime woonkamer die is voorzien vloerverwarming, een keurige laminaat vloer en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichtinval. Tevens vindt u in deze geweldige ruimte de moderne, open keuken welke is uitgevoerd met een hoogglans-witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, combi oven, RvS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer loopt u door naar een tweede hal waar zich de toegang bevindt tot een handige berging met daarin de warmtepomp. Grenzend hieraan treft u de badkamer. Deze meer dan ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tegenover deze badkamer bevinden zich een tweetal slaapkamers welke beschikken over keurige afmetingen en wederom grote rampartijen met veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 76m2
- Inhoud: 238m3
- Verwarming middels een warmtepomp.
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A++ energielabel.
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Het sfeervolle en historische winkelcentrum van Dordrecht op loopafstand.
- VvE bijdrage wordt in nader overleg vastgesteld. Indicatie is €135,- per maand excl. parkeerplaats.
- Appartement is helemaal nieuw en gas-loos.
- Oplevering in overleg. Kan snel

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.