Boekeltweg 16 7005 GA Doetinchem Buitengebied Kemnaderallee

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 6.575 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis uit 2002 met maar liefst 5 slaapkamers, een royale living, een landelijke woonkeuken, veel externe bergruimte, een ruime tuin en een weiland. De woning staat op een perceel van 6.575 m², is landelijk gelegen nét buiten de bebouwde kom van Doetinchem en ligt heel gunstig ten opzichte van de snelweg A18. De woning is gesitueerd in de directe omgeving van het nieuw te bouwen Slingeland ziekenhuis.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte (stahoogte)

Begane grond:
Entree, ruime en vooral ruimtelijke ontvangsthal met vide, garderobenis en toilet. Via 2 dubbele tussen/binnendeuren komt u in de royale living welke aan de zuidoost zijde is uitgebouwd met een erker v.v. veel glas en dus een prachtige lichtinval! De living is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Vanuit de erker heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De ruime woonkeuken met een landelijke uitstraling is eenvoudig af te sluiten van de living met dubbele en-suite deuren. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime provisiekelder van bijna 8 m². Een ruime beneden slaapkamer met lichtinval van 2 zijden plus een badkamer v.v. ligbad, separate douche en wastafel meubel maken deze woning levensloopbestendig. Als laatste is er ook nog een aparte bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en bevindt zich ook de achterdeur…..want u weet het.... in de Achterhoek komt goed volk “altied achterumme”!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 nagenoeg identieke slaapkamers en een riante badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van zogenaamde “koekoek” dakkapellen.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder; daar is volop ruimte voor opslag van allerlei zaken.

Buiten:
Een verharde toegangsweg leidt u naar de woning. Via de Boekeltweg bereikt u middels een klinkerpad de voordeur. De Boekeltweg is verkeersluw; alleen bestemmingsverkeer maakt er gebruik van.

Op het perceel staan 2 schuren; 1 grote stenen kapschuur plus 1 kleinere houten schuur. Prima geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of voor het opbergen van allerlei zaken. Het erf is voor een groot deel verhard.

Het weiland aan de voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het houden van pony's of ander kleinvee. Of wat let u om een groentetuin te starten? Daar is meer dan genoeg ruimte voor!

Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (2022); deze zijn goed voor een jaarlijkse opbrengst van 3500 kWh.

Op de internetsite van het Slingeland Ziekenhuis leest u de meest recente informatie over het ontwerp en de plannen van het nieuw te bouwen ziekenhuis.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 2002.
* Perceelopp. 6.575 m².
* Inhoud 825 m³.
* Woonopp. 218 m².
* Externe bergruimte 223 m².
* Energielabel: A
* 10 zonnepanelen (juli 2022) met een jaarlijkse opbrengst van 3500 kWh
* "Bieden vanaf prijs".

Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te komen ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.784
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
223 m²
Perceel
6.575 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM L 3567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boekeltweg 16

€ 825.000 k.k.