• Verkocht onder voorbehoud

Sikkeldreef 104 7006 KX Doetinchem De Huet fase 5

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wie o Wie? Wij zijn op zoek naar nieuwe eigenaren voor deze heerlijke hoekwoning! Hier beschik je met een gezellige woonkamer, vier slaapkamers, eigen parkeerplaats met carport en een groene achtertuin over meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. Hier is het goed thuiskomen!
Het betreft een gunstig gelegen woning in een gewild deel van de woonwijk ‘De Huet’ op korte afstand van buurtwinkelcentrum De Bongerd, een park, kinderboerderij, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Er is een ruime mogelijkheid om op de eigen oprit te parkeren en voor kinderen vind je voldoende speelgelegenheid en scholen in de directe omgeving. Perfect voor een gezin met kinderen of starters. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Dat begint al goed, je parkeert je auto op eigen oprit met een carport. Vanuit hier heb je toegang tot de fietsenberging en loopt zo naar de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein, trapopgang en woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt voel je het; dit huis en jij zijn een match! De tuingerichte woonkamer, een laminaatvloer, trapkast en voldoende natuurlijk lichtinval zorgen ervoor dat je je thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken aan. Er is ook nog eens voldoende plek voor een eettafel waar je met het hele gezin en/of vrienden aan kunt tafelen. De keuken heeft diverse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser (2022), combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is er meer dan voldoende plek voor een fijne zithoek waar je heerlijk uitkijkt over de achtertuin. De tuin is L vormig en fraai aangelegd met een border met beplanting, gazon, terras en een overkapping achter in de tuin. Door de ligging op het oosten kun je van de eerste zonnestralen op de dag al genieten. Tevens is de achtertuin via een achterom bereikbaar. Naast het huis heb je nog meer dan voldoende ruimte voor een extra speelplek voor de kinderen of bijvoorbeeld een extra berging.

Verdieping
De eerste verdieping biedt een nette badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bereik je hier de drie slaapkamers, deze zijn voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken.

Tweede verdieping
Deze etage is makkelijk via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, heteluchtverwarming en diverse knieschotten voor bergruimte. Zowel de overloop als slaapkamer zijn voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tevens ben je hier voorzien van een airco.

Zes kenmerken van deze woning
- Ruime achter- en zijtuin.
- Grotendeels dubbel glas
- Vier slaapkamers, ruimte genoeg voor het hele gezin
- Eigen parkeerplaats met carport
- Hetelucht verwarmingsketel is vernieuwd in 2017
- Heerlijke omgeving met alles om handen.

Kom je ook binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 289.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.726
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 6246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sikkeldreef 104

€ 289.000 k.k.