Acacialaan 65 7004 AN Doetinchem Oosseld en Vijverberg-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 279 m² wonen
  • 678 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar die ene woning die net even anders is dan alle anderen? Geen dertien in een dozijn, maar één met een speelse indeling, vijf slaapkamers, een groot souterrain, inpandige garage en een lichte woonkamer mét openslaande deuren? Eén ding is zeker, dit is geen doorsnee woning. Het is een woning met een unieke sfeer in de gewilde woonwijk ‘De Vijverberg’ en op steenworp afstand van twee natuurgebieden. Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken!

Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Vijverberg’ dan zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied de Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. En niet te vergeten voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Parkeer de auto op eigen oprit en loop omhoog naar de entree van de woning. Open de voordeur en laat je verrassen door de speelse indeling en ruimte. Je komt de woning binnen in de hal met vide en toegang tot het toilet, twee slaapkamers, de garage en doorgang naar de keuken en woonkamer. De keuken is geplaatst in een L-opstelling. Het geheel is uitgerust met een granieten werkblad. Daarnaast ben je hier voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Terwijl jij staat te koken nemen je gasten alvast plaats aan de eettafel. In de woonkamer valt direct de hoeveelheid natuurlijke lichtinval op. Dit komt mede door de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze gezellige woning biedt alles voor een fijn thuis! Neem in de winter plaats bij de gaskachel voor een aangename warme en sfeervolle avond. De tuin is aangelegd met groen, een gazon en er zijn meerdere zonneterrassen. Zo kun je heerlijk genieten van het buitenleven! Tevens is er een extra inrit bij de achtertuin zodat je een extra auto, camper en/of caravan bij huis kunt parkeren. Zowel vanuit de tuin als in de hal loop je de inpandige garage in. Vanuit de garage heb je eveneens toegang tot het verwarmde souterrain, hierdoor is er aan berg-, hobby- of sportruimte geen gebrek!

Verdieping
De eerste verdieping staat geheel met elkaar in verbinding, maar wat is er nou zo uniek? Allereerst kom je langs de grote vide waarna je alle vertrekken bereikt. Er zijn hier drie royale slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer is voorzien van een balkon. De riante badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad met bubbels en toilet.

Zolder
We lopen verder naar de zolder van deze woning, ook dit betreft een enorme ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor het opbergen van je spullen. Tevens biedt de zolder voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.

Nog enkele wist je datjes;
- Het betreft een split level woning
- De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 279 m2
- Alles is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- De cv-ketel is geplaatst in 2019
- Er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers (plus de optie voor nog één extra kamer)
- De woning heeft een groot souterrain

Om de sfeer van deze woning te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Of je nou op zoek bent naar een ruim huis voor het hele gezin of zoek je een mogelijkheid om te werken aan huis? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe woonbestemming kunnen zijn! Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar dit unieke huis! De vraagprijs is € 750.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.688
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
279 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
678 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM L 1889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM L 3829
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (10,2 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Acacialaan 65

€ 750.000 k.k.