• Verkocht onder voorbehoud

Koninginnelaan 19 7009 AW Doetinchem Het Loo II

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De combinatie van een toplocatie, ruimte, mogelijkheden en de tuin maken van deze woning echt een heerlijk thuis.
Wij bieden u de mogelijkheid om aanstaande vrijdag, zonder afspraak, deze woning te beleven. Kom ongedwongen sfeer proeven, onder het genot van een hapje en een drankje, en ervaar zelf wat wij al weten. U bent van harte uitgenodigd!

In één van de aantrekkelijkste wijken van Doetinchem, aan een rustig hofje, ligt deze comfortabele en fors uitgebouwde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, riante bijkeuken en een unieke, sfeervolle indeling met onder andere een open keuken met kookeiland, de verdiepte woonkamer met haard en de fraaie aangebouwde tuinkamer / serre. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt op maar een paar minuten lopen en letterlijk om de hoek liggen landgoed Groot Hagen en de Kruisbergse bossen. Maar ook op maar 5 minuten verwijderd, de snelweg A18. Je rijdt in 25 minuten naar Arnhem.

Rondom de woning ligt, iets verhoogd ten opzichte van de straat, de fraai aangelegde tuin. Voorzien van een gazon, een ruime veranda en terrassen biedt de tuin u alle ruimte om te ontspannen. En dat in alle privacy, want door de leibomen, beplanting en de houten schutting heeft u alle vrijheid. Naast de woning bevind zich een ruime houten tuinberging en een achterom. De voortuin is uitnodigend, passend bij het huis onderhoudsvriendelijk ingericht. Parkeren kunt u op de eigen oprit. Daarnaast is er bij de achterom ook nog eens voldoende parkeermogelijkheid in de parkeerhavens.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree stapt u de ruime hal in, die is voorzien van garderobe, meterkast, luxe toilet en de doorloop naar de inpandige garage en de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een keukenopstelling en de opstelplaatsen voor de wasapparatuur. In een separate kast is de opstelling voor de verwarmingsinstallatie. Ook vanuit de hal bereikt u de riante woonruimte op de begane grond. Bestaande uit een open keuken, ingericht met hoogglans kasten, een granieten werkblad en een compleet aanbod aan inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht en toegang tot de tuinkamer / serre. Deze heerlijke lichte ruimte biedt plek om te eten en te ontspannen. Direct naast de keuken ligt, iets verdiept de knusse woonkamer met haard. Ook hier heeft u zicht en toegang tot de serre. Vanuit de serre loopt u via de tuindeuren zo het terras en de tuin in.
Naast de keuken bevinden zich ook nog de praktische provisiekelder en de werkkamer. Vanuit de werkkamer bereikt u de…

2e Verdieping:
De ruime en lichte overloop heeft een schuifpui naar een loggia. Een heerlijke beschutte plek in de zon met uitzicht over de tuin. Verder geeft de overloop toegang tot alle overige ruimten op deze verdieping. De riante master-bedroom met inbouwkasten, de twee aanvullende slaapkamers met beide een speelse, open vliering en de schitterende badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wandcloset en een Belgisch hardstenen wastafelmeubel met twee waskommen en spiegelkasten.
Vanuit de overloop is middels een luik de praktische bergvliering bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM O 169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
112 m² (7 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginnelaan 19

€ 569.000 k.k.