• Onder bod

Roggedreef 17 7006 LW Doetinchem De Huet fase 5

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitgebouwde tweekapper ligt aan een rustige straat, waardoor je de ideale ligging hebt voor je opgroeiende gezin. Maar ook van binnen heeft dit huis genoeg te bieden. Zo beschik je over een royale uitgebouwde woonkeuken, grote garage, landelijke keuken, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

Hoewel je dankzij de gunstige ligging in de wijk De Huet in no time in de bruisende binnenstad of op de snelweg bent, woon je in en om de woning heerlijk rustig. In de buurt zijn er diverse speelplaatsen waardoor het mede voor gezinnen een ideale plek is om te wonen. Verder zijn er basisscholen, een kinderopvang en supermarkt in de buurt. Ook ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum “de Bongerd”. Neem een kijkje achter de deur van deze eengezinswoning en laat je verrassen.

Indeling
Begane grond
Wanneer je de voortuin doorloopt met eigen oprit welke plek biedt voor twee auto’s kom je bij de voordeur van deze woning. Tevens heb je hier toegang tot de garage via de dubbele openslaande deuren. Vanuit de ontvangsthal met garderobe, trapopgang en toilet loop je door naar de woonkamer. Je bent hier voorzien van een tegelvloer. De neutrale wandafwerking en het fijne lichtinval dragen bij aan een rustige en ontspannen sfeer! Een plek waar je écht thuiskomt, ga lekker zitten en ervaar of dit jouw nieuwe thuis is. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning heb je meer dan voldoende leefruimte. De woonkeuken heeft vloerverwarming en is verplaatst naar de uitbouw, heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de openslaande deuren in de woonkeuken loop je direct de achtertuin in. Zet de deuren bij mooi weer open en je verbind binnen en buiten direct met elkaar. De tuin is heerlijk groen en keurig aangelegd met mooie bestrating, diverse borders en veel vaste beplanting en een aantal bomen. Heb jij groene vingers? Leef je dan uit in deze heerlijke groene achtertuin. Er is een overkapping aanwezig waarbij je met minder weer heerlijk kunt zitten en toch kunt genieten van de tuin.

Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is wat ouder maar netjes te noemen. Het prettige is dat je deze ruimte geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Je maakt hier nu gebruik van een inloopdouche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer bevind zich aan de achterzijde.

Zolder
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier heb je diverse wanden met vaste kasten waar je een hoop bergruimte achter aantreft. Tevens is op deze verdieping de wasmachine opstelling weggewerkt in een vaste kast.

Enkele kenmerken van deze woning
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een lange carport
- De garage is voorzien van centrale verwarming en stromend water met wasbak
- Gelegen op een rustige locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Groen aangelegde achtertuin met overdekt terras
- Uitgebouwde woning met een gezellige woonkeuken
- Perceeloppervlakte van 233 m2

Al met al een woning op een geweldige plek die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 335.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.190
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 3159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10,4 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roggedreef 17

€ 335.000 k.k.