• Verkocht onder voorbehoud

Dennenweg 12 7004 BS Doetinchem Oosseld en Vijverberg-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Een fantastisch sfeervol vrijstaand familiehuis!

Omschrijving

Dennenweg 12 te Doetinchem | Fijn gelegen, comfortabel, energiezuinig en mooie materialen, maar bovenal een fantastisch sfeervol vrijstaand familiehuis!

Fijn gelegen...
...centraal in de jonge en gewilde wijk 'de Bloemenbuurt' en op loopafstand van winkels, scholen en andere basisvoorzieningen. Deze rustige plek bied je alles om heerlijk te wonen. De wandelgebieden 'De Koekendaal' en 'De Zumpe' liggen om de hoek en met de fiets ben je met enkele minuten in het Centrum van Doetinchem. Met de auto ben je zo op de snelweg A18 en rij je in 25 minuten naar Arnhem. Het ruime kavel is maximaal benut, heeft parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's, en rondom het huis ligt er een heerlijke tuin op het zuiden en is daarom dus optimaal bezond.

Comfortabel, energiezuinig en mooie materialen...
...in 2018 kwalitatief hoogwaardig en traditioneel gebouwd. Hardhouten kozijnen, zinken goten en details, keramische dakpannen, maar ook volledig geïsoleerd, vloerverwarming en zonnepanelen. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A! Maar ook de inrichting met de massieve trappen, donker kozijnwerk en een stalen deur zorgen voor veel sfeer en comfort. De moderne keuken, het sanitair en de strakke wand en vloerafwerking maken het beeld compleet. Deze woning is van boven tot onder compleet en instapklaar.

Een fantastisch sfeervol familiehuis...
...maar liefst 171m² woonoppervlak, verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen biedt veel bruikbare ruimte en de stuk voor stuk ruime vertrekken zijn ook nog eens heerlijk licht. Dat zorgt in combinatie met de mooie materialen voor een sfeervol geheel.

De indeling is dan als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met fraaie eiken designtrap. Daaronder een maatwerk kast en verder een meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Een stalen deur met glas zorgt voor een transparante doorloop naar de riante living. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek en via de open ruimte met aanvullende gebruiksmogelijkheden loop je de woonkeuken in. De complete keukeninrichting met kookeiland biedt veel werkruimte en daarnaast is er plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door de tuindeuren zo naar de aangebouwde veranda en bereik je de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
De lichte overloop heeft een separaat toilet. verder bereik je vanuit hier de 2 ruime kamers aan de voorzijde en de grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze is zeer ruim en heeft een inbouwkastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

2e Verdieping:
De volwaardige verdieping is volledig afgewerkt en is nu nog als open hobby-/speelruimte ingericht. Met een paar kleine aanpassingen creëert u hier nog eens 2 ruime slaapkamers. Verder is er op deze verdieping een technische ruimte met ook de aansluitingen voor uw witgoed.

De Tuin:
Rondom de woning ligt de fraai aangelegde tuin. Voor de woning de ruime parkeerplaatsen en de toegang naar de voordeur. Nabij de voortuin vind je de overdekte fietsenstalling en achter in de tuin de houten tuinberging. De achter- en zijtuin zijn rondom de veranda ingericht met leibomen, een ruim gazon en een tweetal terrassen en de zuid ligging zorgt voor optimale bruikbaarheid de hele dag door.

Nog even wat details:
Bouwjaar 2018
Woonoppervlak 171m² | Externe bergruimte 14m²
3 ruime slaapkamers en mogelijk nog eens 2 ruime kamers
Perceel 350 m² | 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Energielabel A | 8 zonnepanelen | Vloerverwarming

Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging. We nemen dan graag de tijd om samen met u deze heerlijke woning te ervaren en wie weet wordt u net zo enthousiast als wij!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr107 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM L 4870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dennenweg 12

€ 575.000 k.k.