Roggedreef 14 7006 LX Doetinchem De Huet fase 5

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k. € 350.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

We beginnen met een aantal kenmerken van deze twee-onder-één kapwoning; eigen oprit met carport, vier slaapkamers, lichte leefruimtes, geïsoleerde stenen berging en een aangebouwde garage. Ben jij op zoek naar extra hobby- of opslagruimte en zijn dit enkele kenmerken waar jouw woning aan moet voldoen? En vind je het niet erg om nog enkele punten naar eigen smaak aan te passen? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning aan de Roggedreef 14 in Doetinchem. Deze uitgebouwde gezinswoning moet je écht komen beleven!

Dan rest ons nog iets te vertellen over deze prachtige locatie. Hoewel je dankzij de gunstige ligging in de wijk De Huet in no time in de bruisende binnenstad of op de snelweg bent, woon je in en om de woning heerlijk rustig. In de buurt is er veel groen en zijn er diverse speelplaatsen waardoor het mede voor gezinnen een ideale plek is om te wonen. Tevens ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum ‘de Bongerd’. Neem een kijkje achter de deur van deze eengezinswoning en laat je verrassen.

Indeling
Begane grond
Met een eigen oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren begint het woongenot al bij aankomst. Kom binnen! In de ontvangsthal heb je direct toegang tot het toilet en de keuken. De keuken is netjes maar wel wat verouderd. Deze keuken bied dan ook een mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak in te richten. In de keuken is er een trapkast. Ideaal om jouw voorraad op te bergen. Je loopt vanuit de keuken zo de woonkamer in. Je hebt genoeg ruimte voor een lange eettafel voor zes of acht personen. Maar ook in de keuken is er plek voor een eettafel, tijdens het koken kun je dan gezellig bijkletsen met je gezin, vrienden of familie. We lopen vanuit de ruime woonkamer door naar de bijkeuken, hier tref je tevens de opstelplaats voor wasmachineaansluiting aan. In de achtertuin is het optimaal genieten! Er is een vrijstaande geïsoleerde berging met zolder aanwezig waardoor je samen met de grote garage over meer dan voldoende bergruimte beschikt. De achtertuin beschikt over een achterom zodat je gemakkelijk met de fiets of containers bij huis kunt komen.

Verdieping
De eerste verdieping biedt een badkamer en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is een heerlijke plek om na een drukke dag even te ontspannen, wel is deze wat ouder en zou in de toekomst gemoderniseerd kunnen worden wat kan resulteren in een fraaie ruimte precies zoals jij deze wenst.

Zolder
Via de vaste trap kom je op de zolder welke toegang geeft tot nog een extra slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam.

Waarom is dit dé woning voor jou?
- Rustig gelegen in een groene omgeving op korte afstand van vele voorzieningen
- Ruime oprit met carport
- Uitgebouwde lichte woonkamer
- Vrijstaande geïsoleerde berging met zolder en een aangebouwde garage
- Perceel van 265 m2

Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis om deze woning te beleven? De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 335.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 3196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (9,7 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roggedreef 14

€ 335.000 k.k. € 350.000 k.k.