Slotlaan 25 7006 HA Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 533 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Waar vind u op zo’n fijne locatie, nabij het centrum en winkelcentrum De Bongerd, met veel groen, een prachtige tuin aan het water én een dubbele garage, zo’n geweldig goed onderhouden woning met zoveel luxe?

Dit vindt u allemaal in deze woning!
Deze royale VRIJSTAANDE VILLA met een dubbele inpandige bereikbare garage is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Slotlaan in de wijk De Huet grenzend aan de achterzijde aan de Wijnbergse loopgraaf met optimale privacy. Laat u verrassen door deze prachtige woning!
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd door o.a. 2 royale dakkapellen aan voor en achterzijde, geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een luxe inbouwkeuken met Miele apparatuur, een zeer fraai en modern uitgevoerde badkamer, elektrische zonwering ( wind en zon gestuurd), strakke gestucte wanden en plafonds, voorzien van airco’s op de verdieping en meerdere extra’s die u tijdens een bezichtiging zullen opvallen.

Indeling: Begane grond: entree/ royale hal met garderobe en vide, gastentoilet met fontein, moderne meterkast met 16 groepen en v.v. automaten, toegang tot de kelder in 2 compartimenten voor o.a. wijn en met een waterontharder, ruime L-vormige woonkamer met een houthaard, schuifpui naar het terras, glad gestuct plafond en gladde wanden, zonwering, ruime woonkeuken met grote inductiekookplaat, heteluchtoven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met 3 groetenlades, composiet aanrecht met spoelbak, Quooker en veel ( apothekers)kastruimte met binnenlades (softclose) en inbouwspots, doorgang naar de dubbele geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische (verticale) roldeur en een bijkeuken voorzien van wasmachine-/ droger aansluiting , een uitstortbak en een vaste kastenwand met o.a. een grote diepvries met lades, deur naar de tuin, overkapping en een hout- container-, opberghok.

1e Verdieping: overloop-/vide, 4 royale slaapkamers, waarvan 2 kamers met balkon, zeer ruime luxe badkamer met inloopdouche met stort- en handdouche en glaspaneel, thermostaatkranen in de wand, en meervoudige ligbad-/whirlpool, dubbelwastafelmeubel, wandcloset, vlizotrap naar…..

2e Verdieping: ruime vliering in 3 compartimenten met CV opstelling en bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlakte 533m²
Woonoppervlakte ca 186 m²
Overige inpandige ruimte ca 55m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca 27 m²
Inhoud ca 853m³

* Zeer goed en zorgvuldig onderhouden zowel in- alsook extern;
* Begane grond voorzien van kwalitatieve luxe p.v.c. vloer zonder drempels vv vloerverwarming;
* Zeer luxe keuken met Miele apparatuur;
* ATAG HR-combiketel type Blauwe Engel 2015;
* 2 airco’s op de verdieping;
* Prachtig aangelegde zonnige tuin (Zuidligging) met veel privacy, diverse terrassen o.a. ook aan het water, buitenverlichting, achterom, bestraatte oprit, eigen vlonder aan het water;
* Uniforme wandafwerking met (glasvlies)behang of sierpleister;
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat;
* Schilderwerk buiten 2021;
* Hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 725.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.737
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
533 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (18 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotlaan 25

€ 695.000 k.k.