• Verkocht onder voorbehoud

Campstede 1 6983 HJ Doesburg Beinum II

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 604 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Rust en ruimte! Dat is wat Campstede 1 te Doesburg biedt. Deze fraai onder architectuur gebouwde vrijstaande villa heeft een fijne tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, open woonkeuken met serre, maar liefst 6 slaapkamers, fraaie badkamer met natuurstenen tegelvloer en een fraaie volwassen tuin gericht op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 168 m2
+ fraaie architectuur
+ woonkeuken met serre (ca. 21 m2)
+ 2 slaapkamers begane grond (ook ideaal als werkkamer of praktijkruimte)
+ 4 slaapkamers op verdieping
+ garage mogelijk
+ houtkachel
+ zee van licht door gehele woning
+ dubbele openslaande deuren naar tuin
+ masterbedroom met balkon
+ fraaie badkamer
+ schilderwerk (2018)
+ op fietsafstand centrum
+ ontsluitingswegen richting Doetinchem en Arnhem in nabijheid
+ winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de buurt
+ veel privacy
+ ideaal voor samengestelde gezinnen, B & B, praktijkruimte en/of senioren
+ royale tuin op het zuiden (welke met veel liefde is onderhouden)

Verkoper vertelt:
"Na 20 jaar hier gewoond te hebben ga ik verhuizen naar een appartement. Nu ik weduwe ben geworden is het huis te groot voor mij alleen. Ik heb het altijd een prettig huis gevonden, het is heel licht en je hebt veel privacy. De tuin geeft zowel zonnige als schaduwrijke plekken om te zitten."

In het huis zelf is altijd genoeg ruimte geweest voor familie kleinkinderen, en voor loge’s van vrienden op de fiets.

De stad Doesburg is een plezierige plaats om te wonen, maar ook de buurt is heel prettig, een keer per jaar doen we met elkaar een activiteit en als er wat is staan we voor elkaar klaar. Er zit een supermarkt op loopafstand en ook de huisartsenpost zit op de hoek. De bushalte zit vlakbij en deze brengt je naar Arnhem of Doetinchem. Maar als je naar de stad zelf wilt ben je er op fietst binnen 5 a 10 minuten.

Voor-, zij- en achtertuin:
De tuin loopt rondom de woning. De oprit is keurig betegeld en heeft plaats voor 2 auto's. Vanaf de oprit loop je de tuin in en kom je in de zijtuin. Het gebruik van grind, tegels, bodembedekkers, grassen, bomen en een gazon maken de tuin helemaal af. Door het gebruik van meerdere zitjes in de tuin kan men zelf kiezen voor de schaduw en/of de zon. Tuinliefhebbers zullen hier zeker hun hart aan verliezen. De totale oppervlakte van de achter- en zijtuin is ca. 379 m2.

Begane grond:
Royale entree met toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 10 m2) en de woonkeuken. Via de woonkeuken kom je in de tuingerichte woonkamer . De woonkeuken (ca. 21 m2) heeft een serre die uitkijkt op de prachtige tuin. De open keuken ligt aan de straatzijde. De keuken is heeft de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vriezer, combi-magnetron/-oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 19m2). Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer/slaapkamer heeft een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 van de 4 slaapkamers (ca. 9, 16, 13  en 23 m2). De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de linkerzijde van de villa hebben raampartijen aan twee zijdes. De slaapkamers aan de rechterzijde hebben een dakkapel over bijna de gehele breedte van de kamers. De badkamer is netjes en heeft een fraaie natuurstenen vloer en heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Wat de badkamer bijzonder maakt is het leuke ronde "scheeps"raampje dat voorzien is van melkglas.

Omgeving:
Hanzestad Doesburg gelegen aan de IJssel, met stadsrechten vanaf 1237, is een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Je kan deze downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kan een bezichtiging aanvragen via Funda.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
604 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 2579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG E 2892
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
317 m² (18 meter diep en 17,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Campstede 1

€ 525.000 k.k.