• Verkocht onder voorbehoud

De Pol 14 6983 ED Doesburg Beinum I

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime hoekwoning met serre en grote vrij gelegen achtertuin in een rustige woonwijk gelegen?
Dan stellen wij graag aan u voor:

De Pol 14 te Doesburg!

De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over 4 slaapkamers, een vrijstaande berging, vernieuwde keuken en een aantrekkelijk ligging op loopafstand van supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en wandelgebied.

De stad Doesburg is gelegen aan de IJssel en beschikt over een prachtig authentiek centrum met fraaie en diverse architectuur. Naast allerhande winkels kunt ook heerlijk genieten van een hapje en een drankje in de aanwezige horeca. De centrale ligging van Doesburg t.o.v. de steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen is zeer gunstig te noemen.

Kortom, een woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte voorzien van luxe wandcloset en fontein. Lichte woonkamer voorzien van PVC vloer, provisiekast en toegang tot de riante serre. Open keuken (2020) welke voorzien is van een oven, vaatwasser, koekast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer.
Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, design radiator en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling (huur, € 32,- per maand, Feenstra).
4e slaapkamer met kunststof dakkapel, bergruimte en bergvliering.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming begane grond
- Stucwerk benedenverdieping en 1e verdieping (2019)
- Serre (2021)
- Huurketel (Feenstra, € 32,- per maand)
- Vernieuwde schuttingen
- Vrijstaande stenen berging
- Voldoende parkeerplaatsen aanwezig
- Rustige woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.691
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 1945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG E 2452
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Pol 14

€ 274.500 k.k.