Molengaarde 84 6983 BH Doesburg Beinum I

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar | goed geïsoleerd | moderne keuken | gunstige zonligging

Omschrijving

Instapklare en goed geïsoleerde royale geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en oprit. Deze goed onderhouden gezinswoning is op een aantrekkelijke locatie aan de rand van een gewilde woonwijk gelegen en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met open haard, moderne halfopen keuken, comfortabele vloerverwarming, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, bergzolder en een ruime achtertuin grenzend aan groen met gunstige zonligging, vrijstaande stenen schuur en veel privacy.

Globale indeling

Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang, garderobenis, vaste kast, uitgebreide meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal tevens toegang tot de garage met in 2017 nieuw geplaatste elektrisch bedienbare segmentdeur. Middels dubbele deuren toegang tot de royale tuingerichte L-vormige woonkamer met drempelloze gietvloer, grote raampartijen, gestuukte muren voorzien van spuitwerk wandafwerking, sfeervolle open haard, comfortabele vloerverwarming en middels schuifpui toegang tot de vrij gelegen achtertuin met sfeervolle overkapping. Halfopen keuken met modern keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van natuurstenen werkblad met verzonken 1,5 spoelbak, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van kruipruimte-isolatie en beschikt over vloerverwarming (2021).

Eerste verdieping: overloop met bergruimte. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van drempelloze parketvloer en één met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare geheel bevloerde bergzolder met HR cv-combiketel.

Bijzonderheden
Instapklare en verrassend ruime geschakelde gezinswoning.
Aantrekkelijke ligging aan de rand van een gewilde woonwijk nabij voorzieningen, uitvalswegen en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de sfeervolle binnenstad.
Zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle overkapping, vrijstaande stenen schuur, achterom en een mooi uitzicht op groen.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit en de inpandig bereikbare garage.
De garage is in 2017 voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur.
Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin.
De beganegrondvloer is in 2021 voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming.
De kruipruimte is in 2022 na-geïsoleerd.
In 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.
Alle draaiende delen zijn voorzien van horren.
Drie ruime slaapkamers en een praktische bergzolder.
Twee nette badkamers.
Elektra: acht automaten en aardlekbeveiliging.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type Topline, bouwjaar 2009.
De ketel wordt jaarlijks onderhouden en het binnenwerk van de ketel is omstreeks 2018 vervangen.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 1805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molengaarde 84

€ 450.000 k.k.