Koetsveldstraat 4 6981 BG Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een unieke locatie midden in het historisch centrum van Doesburg bieden wij u deze prachtige woning te koop aan. Dit voormalige pakhuis is gebouwd in 1585 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. Het herstel van de woning is zelfs zo mooi uitgevoerd dat de woning is genomineerd voor de Snappenburg de Vriesprijs! De prijs wordt jaarlijks toegekend aan een pand uit de binnenstad van Doesburg waaraan bijzonder herstel is uitgevoerd.

Indeling begane grond:
Entree middels een statige voordeur, ruime hal, toilet en een ruime inpandige berging. Luxe - en zeer ruime woonkeuken welke is voorzien van onder anderen een kookeiland, inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en een combi stoomoven. Een kastenwand zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ruim 13m2. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder. Het toilet is uitgevoerd in een wanduitvoering en beschikt over een fonteintje.

Indeling eerste verdieping:
Middels een speelse wenteltrap komt u op de eerste verdieping. De woning beschikt over een hal met toegang tot een slaap- / werkkamer van ruim 10m2. De prachtige woonkamer heeft een voor - en een achterkamer. In de sfeervolle achterkamer bevindt zich een pantry.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met CV opstelling (HR combiketel uit 2020) en een ruime inloopkast welke zeer geschikt is als een extra slaapkamer. De ouderlijke slaapkamer meet een oppervlakte van maar liefst 21m2 en herbergt naast de oude gebinten ook het prachtige hijsrad. Tweede hal met toegang tot het dakterras en de luxe badkamer. Het dakterras heeft een goede ligging ten opzichte van de zon en biedt u 100 % privacy. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, separate douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.

Indeling kelder:
Bereikbaar middels een stenen trap vanuit de hal. De gewelfde kelder heeft een oppervlakte van circa 12m2.

Locatie:
De woning is gelegen in de Koetsveldstraat. Het is een rustige straat gelegen midden in het historisch centrum van de Hanzestad Doesburg. Voorzieningen als winkels, restaurants, terrasjes, musea, maar ook de IJssel liggen op loopafstand.

Algemene informatie:
- Onderhoud binnen – en buitenzijde is uitstekend;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 171m2;
- Overige inpandige ruimte bedraagt 31m2;
- Perceeloppervlakte: 74m2;
- Verwarming en warm water middels een moderne HR combiketel;
- De woning is een Gemeente Monument .

Heeft u altijd al in een unieke- en monumentale woning willen wonen ? Dan is dit uw kans. Voor een bezichtiging belt of mailt u met ons kantoor. Onze makelaars Inge Boeve en Sjoerd Assink laten u graag deze mooie woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1585
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG C 1561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (3,2 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koetsveldstraat 4

€ 495.000 k.k.