Lijsterbeslaan 3 6982 CL Doesburg De Ooi

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 933 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvolle villa met ligging op een paradijselijke plek aan het water en de oude vestingwerken van de historische stad. Je wens komt nu uit, te koop Lijsterbeslaan 3 te Doesburg. Deze bungalow is grandioos gelegen aan de tak van "de Oude IJssel", vanuit het woonhuis loop je over het glooiende grasveld naar het water. Deze unieke woning die zijn tijd ver vooruit was beschikt onder andere over een lichte woonkamer van 70 m² met een geweldig vrij uitzicht, luxe keukeninrichting, vijf (slaap)kamers, moderne badkamer, inpandige garage en souterrain met veel bergruimte. Comfortabel wonen in de directe omgeving van alle voorzieningen en uitvalswegen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Ben je nieuwsgierig geworden? Loop snel met ons mee door deze bijzondere bungalow.

Begane grond:
entree, bij binnentreden komen we in een ruime hal, die voorzien is van een natuurstenen vloer en schoon metselwerk muren. Deze centrale bied je toegang naar het toilet, alle slaapkamers, het souterrain, de keuken en de zeer royale living. Via openslaande deuren betreed je de lichte en zeer royaal uitgevoerde living. Aan de voorzijde van de living is een lounge hoek gesitueerd, via de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht op de voorliggende tuin en straat. In het midden staat de het eetgedeelte, een tweede loungehoek met fraaie hardpartij is gelegen in het verdiepte achterhuis, deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een robuuste natuurstenen schouw met gashaard, grote raampartijen en een deur naar het verhoogde terras. Kortom een comfortabele en zeer ruim uitgevoerde living met diverse zithoeken en fraaie lichtinval. De keuken is bereikbaar vanuit de living en de hal en is uitgerust met een moderne keuken inrichting in licht groene kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, composieten aanrechtblad en rvs spoelbak. Tijdens het koken heb je een vrij uitzicht over het grasveld en het achter gelegen water.

Eerste verdieping:
Via een kleine trap vanuit de hal bereik je de verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de bungalow gelegen en is uitgerust met een vaste kastenwand, airco en deuren naar het balkon en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een toegangsdeur naar het naastgelegen balkon. De verzorgde en in lichte kleur uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de hoofdslaapkamer.

Souterrain:
bereikbaar met een trap vanuit de hal. Deze ruimte is opgedeeld in een bijkeuken met douchehoek, een 5e slaapkamer, inpandige garage met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's, een berging en een stookruimte.

Buitenruimte
de unique selling point van deze levensloop bestendige bungalow is de omliggende tuin en de prachtige ligging aan de "Oude IJssel". De buitenruimte heeft aan de voorzijde een fraaie voortuin en pad naar de entre en voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's op het eigen terrein. De prachtige achtertuin is echt betoverend, het glooiende grasveld mond uit in de oude loop van de Oude IJssel. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een vlonder aan het water. Door deze prachtige ligging waan je jezelf in een natuurgebied, de zonnige achtertuin biedt je veel rust en uitzonderlijk veel privacy.

Doesburg
Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag welkom aan de Lijsterbeslaan 3 te Doesburg! Ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden, vrijheid en ultieme rust van deze grandioze bungalow.

Bijzonderheden:
- geweldige ligging aan de vestingwallen van Doesburg
- deze woning was tijdens de bouw zijn tijd ver vooruit
- levens loop bestendig wonen
- zeer royaal uitgevoerde woning
- eigen oprit met plek voor 2 auto’s
- modern uitgevoerde keuken inrichting
- achtertuin met diverse terrassen gelegen aan het water
- binnenstad gelegen op 10 minuten fietsafstand
- Aldi supermarkt, basisschool en openbaar vervoer gelegen op loopafstand
- wandelgebieden en natuur op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.638
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
952 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
933 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterbeslaan 3

€ 775.000 k.k.