Paardenmarkt 3 6981 AL Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 429 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 12 slaapkamers

Omschrijving

Wat een plek, diversiteit aan mogelijkheden en een enorme gebruiksoppervlakte woonruimte. Dit markante monument is gelegen aan de Paardenmarkt midden in het historische stadscentrum van Doesburg. Het herenhuis is voorzien van een gewelfde kelder, 2 voorkamers, een achterkamer met aanbouw, 7 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen garage. Gezien de huidige staat van onderhoud en uitvoering is het een unieke kans om op deze fraaie locatie je eigen droomhuis te verwezenlijken. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten.

Loop met ons mee door dit bijzondere herenhuis en beoordeel zelf of dit je droomhuis gaat worden.

Kelder
het voorhuis is voorzien van een fraaie gewelfde kelder. De gewelfde kelder is bereikbaar vanuit de keuken met een bakstenen trap en is voorzien van een tongewelf. Een unieke ruimte voor de liefhebbers van wijn, je krijgt hier de mogelijkheid voor de aanleg van je eigen wijncollectie.

Begane grond
bij het binnentreden van de woning kom je in een lang gestrekte hal. Deze hal biedt je toegang aan alle ruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde van dit herenhuis zijn 2 prachtige voorkamers gelegen, beide kamers zijn voorzien hoge plafonds, zit vensterbanken en prachtige raampartijen met zicht op de voorgelegen Paardenmarkt. De linker voorkamer hebben wij in onze presentatie digitaal gerestyled tot een sfeervolle en warme verblijfsruimte. Laat je fantasie de vrije loop en bedenk je eigen inrichting en uitvoering. De achterkamer is momenteel voorzien van een bar en openslaande deuren naar de zijtuin. Via een deur vanuit deze ruimte is de aanbouw bereikbaar. Wij hebben in onze presentatie de achterkamer omgebouwd tot een heerlijke woonkeuken met daaraan vast een glazen serre met kijk op de zonnige achtertuin. In het midden van de hal is de fraaie terrastrap gesitueerd. De begane grond is verder uitgerust met diverse toiletten, berging, stookruimte, werkkamer en een gedateerde keukeninrichting.

Eerste verdieping
via de terrastrap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een badkamer en 3 royale slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het voorgelegen balkon. Het betreft wederom een zeer ruim uitgevoerde verdieping met hoge plafonds en fraaie raampartijen. De voorste slaapkamers hebben wij in onze presentatie omgetoverd tot een prachtige slaapkamer en een luxe badkamer.

Tweede verdieping
de tweede verdieping is bereikbaar met een terrastrap. De overloop biedt je toegang naar de 4 royale slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel.

Garage
uniek voor de binnenstad is het hebben van een eigen garage. De garage is voorzien van een automatische deur en biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s. Via een deur in de achtergevel is de zij- en achtertuin bereikbaar.

Buitenruimte
het herenhuis is uitgerust met een zonnige zij- en achtertuin. De achtertuin met west ligging biedt je veel rust en privacy. In de presentatie hebben wij de achter aanbouw verwijderd en de oorspronkelijke achtergevel voorzien van een moderne glazen serre.

We zien je graag voor een bezichtiging van deze ruime stadswoning met zijn vele gebruiksmogelijkheden. Maak snel een afspraak met ons kantoor.

Bijzonderheden
- gemeentelijk monument
- zeer royale woning
- gelegen op een fraaie locatie
- betreft een klus woning
- voorzien van een garage
- presentatie voorzien van digitale restyling
- gebruiksoppervlakte woonruimte 429 m2
- voorzien van een gewelfde kelder
- zonnige stadstuin met ligging op het westen
- openbaar vervoer, winkels en restaurants op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.573
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
429 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
1.755 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (12 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG C 2777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG C 2965
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paardenmarkt 3

€ 675.000 k.k.