Zuider Parallelweg 23 6953 DB Dieren Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 837 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 4 februari van 11:00 tot 14:00

Omschrijving

Markant, vrijstaand woonhuis, bouwjaar 1922, met de mogelijkheid om een B & B, praktijk, hobby of anderszins uit te oefenen in de mooie bijgebouwen op een totale kavel van maar liefst 837m². De woning is goed onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 156 m², een gezellige, beschutte achtertuin, daarnaast een ruim achterterrein met 2 grote, in stijl bij de woning passende bijgebouwen, een loods van ca. 125 m² waarvan ca. 65m² begane grond en ca. 60 m² op de verdieping en een garage van ca. 50m².

De woning is centraal gelegen aan de rand van de wijk ‘Oud Dieren’, nabij de IJssel, de Veluwezoom en het NS-station. Dieren is ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel, aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom en aan de oostzijde verschillende landgoederen. Dieren heeft uitstekende voorzieningen waaronder basis- en voortgezet onderwijs, diverse winkels, horeca, een schouwburg en een rijk scala aan sport- en hobbyverenigingen. Het dorp Dieren is gelegen in de stedenhoek Arnhem, Doetinchem, Zutphen en Apeldoorn; deze steden zijn per auto binnen ongeveer 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het NS-intercitystation vertrekken elke 15 minuten treinen richting Arnhem, Roosendaal, Zutphen en Zwolle.

Indeling:
Kelder: Droge provisiekelder.

Begane grond: Mooie stijlvolle entree, hal met terrazzo vloer, toilet met fonteintje, trapkast; sfeervolle woonkamer met erker, mooie houtenvloer en houtkachel; tuingerichte eetkamer met serre van waaruit de tuin bereikbaar is middels een tuindeur; werkkamer met vernieuwde meterkast; gezellige eetkeuken met keuken in L-opstelling voorzien van een "Smegfornuis" met oven en gaskookplaat, schouw met afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met kastenwand en aansluiting wasapparatuur. Keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

1e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met kastenwand en toegang tot het dakterras; 2e slaapkamer met kastenwand en balkon; 3e slaapkamer met vaste wastafel; royale, te moderniseren badkamer met bad waarin douche, vaste wastafel, toilet en bidet.

Tuin: Gezellige beschutte tuin en buitenterrein

Bijgebouwen:
Loods van ca. 125m² waarvan ca. 65m2 begane grond en ca. 60m2 op de verdieping voorzien van elektra en water. Garage van ca. 50m² voorzien van elektra en een kanteldeur.

Algemeen: bouwjaar 1922, inhoud: ca. 600m³, woonoppervlakte: ca. 156m², kavelgrootte: 837m². Het geheel is goed onderhouden, in 2021 geschilderd, kozijnen en ramen zijn van kunststof met HR glas en aan de voorzijde van de woning met extra geluidswerend glas.

Zoek je geen "confectie" huis maar een woonhuis waarbij voldoende ruimte is voor diverse extra mogelijkheden, kom dan vooral bij deze woning kijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
173 m²
Perceel
837 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 3771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
837 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
581 m² (43 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuider Parallelweg 23

€ 650.000 k.k.