Ouddiemerlaan 2 P 1111 HJ Diemen Centrum Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Luxe royaal tweekamer appartement van circa 70 m² in het "nieuwbouw" complex Diemerburgh (2007) gelegen op de eerste etage. Het complex ligt in het centrum van Diemen op de hoek van de Ouddiemerlaan en Muiderstraatweg op nog geen kilometer afstand van het populaire Watergraafsmeer in Amsterdam. Het betreft hier een appartementsrecht gelegen op eigen grond en het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve VVE. Het complex beschikt over twee liften, twee gezamenlijke fietsenbergingen en een beveiligd entree.

De ruime en zonnige woonkamer van het appartement kijkt aan de voorzijde uit over het water van de Weespertrekvaart die de verbinding vormt met Diemen naar Driemond en Weesp. De woonkamer voorzien van een laminaatvloer gaat naadloos over in een open keuken met diverse Bauknecht inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Tussen de slaapkamer en woonkamer heeft u de beschikking over een moderne badkamer, separaat toilet, gangkast met cv ketel (2012) en warmte terugwin systeem. Een mechanische ventilatie met daarnaast nog een ruime inpandige berging/bijkeuken.

De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij.

De woning is goed geïsoleerd. Hierdoor wordt het in de winter niet kouder dan 19°C met als gevolg zeer lage stookkosten (Energielabel A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Leefgeluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen.

Vanuit de entree van het complex is het een aantal minuten lopen naar het grote winkelcentrum Diemerplein met een diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden. Voor de deur stopt de tramlijn 19 richting station Sloterdijk en het NS station Diemen centrum ligt op een steenworp afstand. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Oost/Watergraafsmeer en met de auto bent u makkelijk en binnen enkele minuten op de snelwegen rondom Diemen richting Utrecht, 't Gooi, Zaandam, Schiphol en alle kantorenparken rondom Amsterdam. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in het vele groen rondom Diemen.

Let op !!!! Er wordt bij dit appartement geen parkeerplaats geleverd. Er is wellicht wel een mogelijkheid om een vrij gekomen parkeerplaats te kopen.
In 2021 is er een WTW systeem geplaatst en zijn de afvoerkanalen gereinigd.
De ketel in de woning is uit 2012 en wordt gehuurd. Hiervoor wordt een klein maandelijks bedrag betaald.
Door de gehele woning ligt dezelfde laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.652
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 2415
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ouddiemerlaan 2 P

€ 390.000 k.k.