Bosstraat 56 6942 HE Didam Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woning met garage centraal gelegen dichtbij de A18

Omschrijving

Aan de poort van Nieuw-Dijk staat deze charmante vrijstaande jaren ’60 woning met ruime aangebouwde garage en oprit.

Deze instapklare en goed onderhouden woning beschikt over een royale tuinkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een heerlijke verlenging van de woonkamer. Tevens is er een nette en functionele badkamer aanwezig. De hoofdtuin bevindt zich aan de voorzijde en is omsloten door een heg, veel privacy dus.

Vanuit de woning is het centrum van Didam op steenworp afstand met daardoor alle noodzakelijke voorzieningen fijn in de buurt! Hier vind je onder andere de supermarkt, slager, bakker en het treinstation (verbinding Winterswijk-Arnhem). Naast de vele winkels en een rijk verenigingsleven is hier bijvoorbeeld ook een basis- en middelbare school te vinden. Toch liever de drukte van de stad opzoeken? De ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken. Ook de Montferlandse Bossen zijn op zeer korte afstand. Een heerlijk natuurgebied, ideaal voor de wandel-, en fietsliefhebbers.

Indeling

Begane grond: Entree in de ontvangsthal aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de trapopgang met trapkast en toilet. De woonkamer is voorzien van een nette, sfeervolle laminaatvloer. Er zijn openslaande deuren naar de heerlijke tuinkamer waardoor er tevens een fantastische lichtinval is gecreëerd. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (voorjaar 2022 vernieuwd). Aangrenzend een praktische ruimte, ideaal voor een hobby- of kantoorplek. Ook is er een aparte wasruimte.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met een handige vaste kast welke zorgt voor voldoende bergruimte. Drie slaapkamers allen voorzien van een nette laminaatvloer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel inclusief meubel en tweede toilet.

Tuin: Een groene tuin met veel privacy. Hier is op ieder moment van de dag wel een plek in de zon te vinden. Toch liever de schaduw opzoeken? Dat kan onder de in april 2022 gerealiseerde tuinkamer. Aangrenzend aan de woning is een ruime aangebouwde, stenen garage voor fietsen en eventueel tuingereedschap.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom dan deze vrijstaande woning in het pittoreske Nieuw-Dijk (Gemeente Didam) bekijken!

Kenmerken
- Vrijstaande instapklare woning met een heerlijke tuinkamer en zeer royale garage en oprit
- (spouw)muurisolatie (2020)
- Cv-ketel Nefit, 2017
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken
- Woonoppervlakte ca. 108 m² + 23 m² tuinkamer
- Royale aangebouwde garage van ca. 28 m²
- Inhoud woning 472 m³
- Perceeloppervlakte 360 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM G 1267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
100 m² (0,04 meter diep en 0,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bosstraat 56

€ 425.000 k.k.