Pater Smitsstraat 5 6942 HS Didam Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een prachtige vrijstaande woning, gelegen op een royale kavel aan de rand van het dorp. Deze luxe woning is uitgerust met een ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, inpandige garage, tuin rondom en een stoere overkapping. De schitterende locatie, goede staat van onderhoud en de mogelijkheid om levensloop bestendig wonen maken dit tot een uniek woonhuis. Wonen in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Ervaar zelf de sfeer, ambiance en ruimte en de vele gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Nieuwsgierig geworden? Loop snel met ons mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree komen we in de ruime hal met modern toilet, garderobe, meterkast, deur naar de woonkamer en houten trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige living gesitueerd, een sfeervolle en prettige verblijfsruimte met veel lichtinval, moderne pvc vloer en strakke gestuukte wandafwerking. De grote eettafel bevindt zich aan de achterzijde in de living, vanuit hier kijk je heerlijk vrij weg in de diepe achtertuin en het groene landschap. Via de aanwezige openslaande deuren sta je gelijk op het terras de riante tuin. Vanuit de woonkamer door naar de heerlijke leefkeuken, deze sfeervolle en comfortabele verblijfsruimte is uitgerust met een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een losstaande Amerikaanse koelkast. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de woonkeuken, een fijne geïsoleerd ruimte die geschikt is voor meerdere gebruiksmogelijkheden. Uiteraard voor het stallen van je auto, kantoor-/praktijkruimte of creëer een levensloop bestendige woonruimte. Slapen, baden en wonen op de begane grond, op deze plek is het allemaal mogelijk, leuker gaat het niet worden. De garage heeft aan de voorzijde staldeuren die toegang bieden aan de oprit en is tevens voorzien van elektra, watervoorziening, radiator, opening naar de kelderruimte en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Met de trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, een heerlijke woonverdieping met 4 slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Er zijn 2 slaapkamers in het voorhuis en 2 in het achterhuis gelegen, ruime verblijfsruimte met dakkapel, raampartijen, laminaatvloer en verzorgde muurafwerking. De 4e slaapkamer is verrassend groot, deze is momenteel in gebruik als stook-, was- en bergruimte. De ramen van de slaapkamers zijn alle voorzien van horren. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Een heerlijke woonverdieping die uitermate geschikt is voor het gebruik als gezinswoning.

Zolder
Middels een vlizotrap trap vanuit de overloop is de zolder bereikbaar. Een geschikte ruimte voor de berging de kerst spullen, koffers en andere huisraad.

Tuin
Tot slot de geweldige buitenruimte met het prachtige vrije uitzicht, de Unique selling point van dit bijzonder woonhuis. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin, pad naar de de voordeur en een eigen oprit gelegen. De prachtige diepe achtertuin met een geweldige view in het groen is voorzien van diverse terrassen en een grandioze houten overkapping met berging. De achtertuin heeft een west ligging, heerlijk de hele dag genieten van de zon, de rust en de nodige privacy. Onder de aanwezige uit Douglas houten opgetrokken overkapping kun je heerlijk chillen met vrienden, barbecueën of weg dromen in een spannende roman. Tevens is hier nog een opslagruimte voor berging van tuingereedschap en tuinkussens. De achtertuin is tevens voorzien van diverse sproeipunten.

Omgeving
Wonen in een groene en landelijk woonomgeving en toch alle voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Didam ligt op 10 minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving.

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je van harte welkom aan de Pater Smitsstraat 5 te Didam!

Bijzonderheden:
- Goed verzorgde en modern uitgevoerde woning;
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden;
- Unieke en zeer fraaie ligging te midden van landerijen en natuur;
- Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Royale kavel met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Inpandig te bereiken garage met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Voorzien van een prachtige Douglas houten overkapping;
- Puntstuk aanwezig;
- Het huis is gelegen tussen de dorpen Didam en Beek;
- Uitvalswegen liggen in de directe omgeving;
- Voor voorzieningen aangewezen op het dorp Didam;
- NS station op 3 km afstand;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.383
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM N 951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM N 1155
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
583 m² (31,5 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pater Smitsstraat 5

€ 675.000 k.k.