Willibrordusweg 9 6942 EK Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Mogen wij je deze verrassend ruime vrijstaande woning mét vrijstaande schuur aanbieden?

Deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur is gelegen op een perceel van 323 m² en biedt tal van mogelijkheden! Het woonhuis beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, daarnaast bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, (slaap)kamer én doucheruimte, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort!

De woning telt op de 1e verdieping drie slaapkamers, een badkamer, een separate wasruimte, alsmede een vaste trap naar de zolderverdieping waar een extra kamer te realiseren is.

Deze woning is gedateerd te noemen, maar hierdoor heb je wel de kans om het helemaal naar eigen inzichten en smaak te moderniseren.

De besloten achtertuin is gelegen op het westen en geniet van veel privacy.

Aan de locatie zal het niet liggen! Op loopafstand is het centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels gesitueerd, alsook (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (NS-Station). De rondwegen en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Didam ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem, beide steden zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Kom jij een kijkje nemen?

Indeling:
Kelder: Provisiekelder

Begane grond: Entree / hal met garderobenis, toiletruimte met hangcloset en fontein, (slaap-)kamer, en-suite doucheruimte met douche en vaste wastafel, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, erker en toegang tot de kelder, semi-open keuken met inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser koelkast en vriezer, doorloop naar de bijkeuken met achter-entree en vaste kast

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (allen met vaste kasten), separate wasruimte met witgoedopstelling, badkamer met zitbad, 2e hangcloset, designradiator, wastafel en toegang tot het dakterras.

2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder met dakvensters, CV-opstelling en vaste kasten.
Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958;
• Inhoud ca. 575 m³;
• Woonoppervlakte ca. 131 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 27 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 26 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 26 m²;
• Perceeloppervlakte 323 m²;
• Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2002;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Buitenschilderwerk uit 2021 / 2022;
• Voorzien van rolluiken rondom de woning;
• Glasvezel aanwezig;
• Energielabel F;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 3096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willibrordusweg 9

€ 310.000 k.k.