Koningsweg 1 6942 NV Didam Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 42.390 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het landelijke gebied van Didam is deze ruime vrijstaande woning met paardenstallen, berging, garage, tuin en graslanden gelegen. Op geringe afstand van het prachtige Montferland en recreatiegebied de Nevelhorst met diverse wandel-, fiets-, en ruiterroutes liggen nabij. De woning biedt de mogelijkheid tot dubbele bewoning (bijvoorbeeld inwoning ouders-kinderen) en de locatie met stallen maken het geheel uiterst geschikt voor het houden van paarden.

De woning is gelegen in het prachtige groen aan het eindpunt van de Koningsweg en beschikt hierdoor over veel privacy. Op slechts enkele minuten is het centrum van Didam gelegen en op ca. 25 minuten van Arnhem. Uitstekende verbinding voor openbaarvervoer door een nabij gelegen bushalte en het trein station in Didam. Vrij wonen met toch alle voorzieningen dichtbij!

INDELING
Begane grond:
Zijentree naar de hal met trapopgang. Links vindt u de toegang naar de woonkamer en aan de rechterzijde een toegang naar een hal. De heerlijk ruime woonkamer, met openslaande deuren naar het terras, is voorzien van een houtkachel een veel lichtinval. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken, welke is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, inbouw koelkast en toegang tot de hal. De hal met inbouwkasten, toilet en bergruimte met daarin de witgoed aansluitingen beschikt over een toegang naar het tweede woongedeelte.

Middels een achter entree is er toegang tot het tweede woongedeelte. Entree met boeren deur naar hal voorzien van inbouwkasten en toegang tot het woongedeelte, toilet en een werk- of slaapkamer. Het woongedeelte, met grote raampartijen en schuifpui naar het terras, bestaat uit een open keuken, eet- en zithoek en trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en inbouw koelkast.

Verdieping woongedeelte I:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en design radiator. Twee van de slaapkamers hebben een toegang tot het balkon en zijn voorzien van inbouwkasten.

Verdieping woongedeelte II:
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer heeft middels een schuifpui toegang tot een klein dakterras en is voorzien van een eigen badkamer. De badkamer beschikt over een douche, hoek bad, toilet, wastafelmeubel en witgoed aansluitingen.

BUITENRUIMTE:
Het perceel is voorzien van diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, carport een grote schuur en een aangrenzende kapschuur. De dubbele vrijstaande stenen garage is voorzien van een verdiepingsvloer, op deze verdieping is een extra kamer gerealiseerd. In totaal zijn er op het perceel 7 paardenboxen gesitueerd. Ook is er een buitenrijbaan aanwezig van ca. 20 x 40 meter. Verder diverse weilanden en natuurvijver. De grondslag is zand, daardoor is weidegang in de winter goed mogelijk.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1978 opnieuw gebouwd en nadien modern verbouwd.
Perceel oppervlakte: 40.145 m²
Inhoud: ca. 903 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 251 m²
Externe bergruimte: ca. 359 m²
Isolatie: gevel isolatie, dak isolatie en dubbel glas.
CV-ketel: beide woningen hebben een eigen CV- ketel.
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Kortom, een mooie woning voor de liefhebber van landelijk wonen en paarden. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.841
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Externe bergruimte
359 m²
Perceel
42.390 m²
Inhoud
903 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM O 1127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGH K 526
Oppervlakte
2.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGH K 527
Oppervlakte
13.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGH K 528
Oppervlakte
13.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM O 1128
Oppervlakte
9.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM O 18
Oppervlakte
2.245 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningsweg 1

€ 1.215.000 k.k.