• Verkocht onder voorbehoud

Grote Huilakker 16 6942 RC Didam Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit in 2013 gebouwd herenhuis combineert de kenmerken en kwaliteit van een eigentijdse bouwaard met energielabel A en de stijlkenmerken van een klassieke dertiger jaren woning.

Ook door de ligging in de populaire wijk "Kerkwijk" op loopafstand van het centrum van Didam en de directe ontsluiting richting de randweg en de A12 onderscheidt de woning zich in positieve zin.

De woning is altijd op verzorgde wijze bewoond geweest. De tuin is recent nog opnieuw aangelegd. Het is dus zeker niet overdreven om te zeggen dat je deze woning op korte termijn zo kunt betrekken.

Let op:
deze vraagprijs is niet gebaseerd op het zgn. "bieden vanaf" maar is een uitnodiging om met verkopers in onderhandeling te gaan.

De indeling is als volgt:

ruime ontvangsthal met makkelijk beloopbare trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige ruime woonkamer met veel lichtinval, erker en tuindeuren met toegang tot de aangebouwde veranda van 32 m2 en extra lichtstraat.
Open keuken met eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling en v.v. Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en inbouwafzuigkap.
Aangebouwde bijkeuken met kastenwand en opstelplaats witgoedapparatuur en doorloop naar de garage/berging met openslaande garagedeuren en wasbak.

Nagenoeg de gehele begane grond van de woning is voorzien van tijdloze zwarte vloerplavuizen met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop met trappenhuis, masterbedroom met compleet ingerichte inloopkast, 2e slaapkamer met ruimte voor een 2 persoons bed, 3e slaapkamer en exclusieve badkamer met luxe tegelwerk, ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 waskommen.
De gehele verdieping is v.v. lichte laminaatvloeren.

2e Verdieping:
vaste trap naar de ruime multifunctionele ruimte met laminaatvloer, dakramen, aparte hoek met opstelplaats witgoedapparatuur en cv installatie

Kenmerken:
Woonoppervlakte 196 m2
Grondmaat 360 m2
Energielabel A
Tuin met beregeningsinstallatie
Dertiger jaren stijl met massieve paneeldeuren en klassieke deurklinken
Vloerverwarming
Terras en oprit bestraat met gebakken straatklinkers

Verwarming:
Daalderop Base Cube en HP Cool Cube, twee toestellen -een HR cv ketel en een warmtepomp- die gezamenlijk een hybride lucht/water warmtepomp systeem vormen.
De HP Cool Cube is een lucht/water warmtepomp waarmee in de winter warmte uit de omgevingslucht wordt omgezet in warmte voor verwarming van de woning. In de zomer kan het proces worden omgekeerd zodat de warmte uit de woning wordt onttrokken en daarmee dus wordt gekoeld. Dit noemt men topkoeling, wat wil zeggen dat de temperatuur in de woning tot 5 graden gekoeld kan worden ten opzichte van de buitentemperaturen.
De verwarmingsfunctie van de warmtepomp(HP Cool Cube) wordt ondersteund door een gas gestookte HR combi ketel (de Base Cube) met milieuvriendelijke, volledige verbranding.

Zie jij jezelf wonen aan Grote Huilakker 16 in Didam?

Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen NVM aankoopmakelaar. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 6016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

A18 makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 06 5393 7579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Huilakker 16

Prijs op aanvraag