Wilhelminastraat 54 6942 BN Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Statige woning | Centrumlocatie | Uitgebouwd & gerenoveerd

Omschrijving

Een statige woning op een centrumlocatie!

Bent u op zoek naar een statige woning op een locatie waar stijl, levendigheid, groen en rust op een verrassende wijze samenkomen? Dan is dit uw kans! U kunt eigenaar worden van een in 2006 gerenoveerde vrijstaande woning, daterend uit 1935, grenzend aan het gezellig centrum van Didam. De renovatie is gedegen, smaakvol en onder toezicht van een binnenhuisarchitect uitgevoerd.

Deze ruime woning heeft woonoppervlakte van 168 m2 op een perceel van in totaal 548 m2. Het perceel biedt ruimte aan een tuin op zuiden, die wordt omringd door bomen en groene hagen; een oase van rust in de levendige omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een rustig straatje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.

In de woning wordt u gegarandeerd verrast door de ruime living; de basis van deze woning, die door de glazen pui in directe relatie staat met de siertuin op het zuiden. De tuin functioneert daardoor als het verlengde van de living. De living is voorzien van een unieke kopsehouten eigenvloer en Boleij openhaard. Bijzonder aan de woning is dat alle kasten, wandmeubelen en de garderobe, alsmede de keuken en badkamer, bij de renovatie in 2006 op maat zijn vervaardigd. Doordat losse elementen ontbreken, is sprake van een stijlvol en rustig interieur.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij één slaapkamer, via een op maat gemaakte garderobe, in verbinding staat met de luxueus uitgevoerde badkamer. Op de goed geïsoleerde zolder, bereikbaar middels een vaste trap, is ruimte voor een derde slaapkamer. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder.

De woning grenst direct aan het gezellige centrum van Didam met diverse winkels, horecagelegenheden en een station. Didam ligt zeer centraal tussen Arnhem en Doetinchem en maakt deel uit van de gemeente Montferland, dat mede bekend staat om haar prachtige bosgebied. Didam heeft uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A12 (Arnhem) en de A18 (Doetinchem) en een directe treinverbinding naar Arnhem en Doetinchem.
Wij nodigen u van harte uit om ter plaatse te komen kijken en u aangenaam te laten verrassen!

Indeling:
Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Entree / hal met trapopgang, vaste kast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van tuindeuren en sfeervolle gashaard, eetgedeelte met aansluitend de open keuken met inbouwkeuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en inbouw-afzuigkap. Via de entree / hal bereikt u de bijkeuken / achter entree met keukenblok, witgoedopstelling en meterkast.

1e Verdieping: Overloop / vide, toegang tot twee slaapkamers, walk-in-closet met balkon, toegankelijk vanuit ouderslaapkamer en badkamer. Badkamer afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping welke is voorzien van een 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935;
• In 2006 uitgebouwd en volledig gerenoveerd;
• Inhoud ca. 687 m³;
• Woonoppervlakte ca. 168 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca 16 m²;
• Perceeloppervlakte 548 m²;
• Nefit combiketel, bouwjaar 2006;
• Muur- en dakisolatie;
• Dubbele beglazing;
• Glasvezel aanwezig;
• Alarminstallatie;
• Energielabel C;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.137
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 4256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
299 m² (20,9 meter diep en 14,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 54

€ 695.000 k.k.