Meeuwstraat 27 6942 KK Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Leuke gezinswoning met garage, serre en zonnig gelegen achtertuin | In 2022 is de woning voorzien van een warmtepomp installatie van Daikin | Een fijne rustige woonlocatie op korte afstand van het centrum

Wat een leuke woonkans! Want met een oprit, garage, een serre, houten tuinberging, 3 royale slaapkamers -waarbij de hoofdkamer een eigen douchegelegenheid heeft- en een nieuwe warmtepompinstallatie is deze woning een zeer interessante optie binnen dit prijssegment.

In 1986 is de woning gebouwd. Het is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over vloer, muur- en dakisolatie. Een erg leuk detail is het zicht tot in de nok van het dak vanaf de eerste verdieping. Dit maakt de riante kamers nog ruimtelijker!

DE MAATVOERTING
Woonoppervlakte: 103 m² | Inhoud: 431 m³ | Garageruimte: 20 m² | Perceeloppervlakte: 191 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning vanaf de oprit;
• hal met trapopgang, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein;
• lichte woonkamer met provisiekast en zicht op de serre/het afgesloten terras achter de woning;
• de open keuken is ruim opgesteld en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine;
• vanuit de woonkamer loop je direct de (onverwarmde) -uit aluminium en isolerende beglazing opgetrokken- serre in;
• via serre zijn de garage en de daarachter gelegen overkapping met container-/opslagruimte toegankelijk;
• de garage beschikt over een loop-/kanteldeur, een praktisch keukenblokje met koud en warm water en biedt voldoende ruimte voor een auto of voor bijvoorbeeld de fietsen en de motor.
• in de garage is de elektrische voorziening aanwezig/voorbereiding gerealiseerd om zonnepanelen te kunnen plaatsen.

De verdieping:
• overloop met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en de (middentemperatuur) warmtepomp installatie. Deze installatie voorziet ook in de warmwaterbehoefte;
• 3 volwaardige slaapkamers;
• de ouderkamer beschikt over een eigen douchegelegenheid en een wasmeubel;
• de badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset;

Goed om te weten: de verdieping is heerlijk royaal doordat het zowel boven het woongedeelte van de begane grond als boven de garage is gelegen. Boven de garage is de derde slaapkamer gelegen en daarvoor zit het verlengde van de overloop met ruime kastenwand, witgoedaansluitingen en de warmtepomp.

BUITEN DE WONING
• de achtertuin is zonnig gesitueerd en doet patioachtig aan;
• in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst welke als berging/tuinkamer kan worden gebruikt;
• vanaf de meeuwstraat loop je direct een speelgebied voor kinderen in en bereik je de vele centrumvoorzieningen in Didam, waaronder het treinstation, binnen ca. 3-4 minuten fietsen;
• Werk je in de regio? Zevenaar en de snelweg A12 zijn in ca. 5 minuten rijden te bereiken.

Dit is een woning welke echt het bekijken waard is! De woning is compleet in zijn functionaliteiten, de indeling op de verdieping en de ruimte in de slaapkamers is verrassend en dankzij de warmtepomp is er al een belangrijke verduurzamingsslag gemaakt!
Wil jij komen kijken? Bel dan met Heilbron Makelaardij om jouw individuele bezichtiging te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

DIDAM M 1302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meeuwstraat 27

€ 319.000 k.k.