Verheijstraat 52 6942 CH Didam Didam-Zuid

Wil jij wonen op een prachtige locatie, geheel vrij en toch op loopafstand van het gezellige centrum van Didam? Dan is deze vrijstaande jaren '30 woning iets voor jou! De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum en is voorzien van een royale woonkamer (2016), heerlijk lichte woonkeuken (2017), vier slaapkamers, eigen oprit voor twee auto’s, 18 zonnepanelen én een prachtige groene tuin met veranda.

Didam biedt een grote diversiteit aan winkels, basis en middelbare scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en kent een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving bevinden zich mooie wandel- en fietsroutes.

De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) en op korte afstand van het NS-station.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de entree aan de voorkant die is voorzien van de meterkast, trap naar de kelder (ca. 11 m²) en toegang tot de keuken. In het plafond van de keuken zijn sfeervolle spots geplaatst en de mooie grote ramen zijn afgewerkt met een vouwgordijn. De muren zijn voorzien van een taupekleurige betonlook en de vloer heeft zwart/witte plavuizen die zijn doorgelegd in de entree, bijkeuken, hal en het toilet.

De keuken is vernieuwd in 2017 en bestaat uit een rechte keuken met lichte onder- en bovenkasten, afgewerkt met een granieten werkblad en diverse apparatuur:

+ Gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koelkast
+ Vaatwasser

Aansluitend kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, bijkeuken, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping .
De royale woonkamer is maar liefst 47 m² groot! De ruimte is in 2016 volledig verbouwd en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Het plafond is voorzien van sfeervolle spots en de gehele ruimte heeft mooie, grote ramen met vensterbanken en veel natuurlijke lichtinval, airconditioning en een houten vloer.

In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst en hier bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-Ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier kun je de tuin bereiken.

Eerste verdieping
Vanuit de hal neem je de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop met twee dakramen biedt toegang tot alle vertrekken; vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van openslaande ramen met plissé gordijnen, radiatoren en hebben extra bergruimte bij de schuine kant en veel kastruimte. Slaapkamer 1 heeft een airconditioning zodat je nooit last hebt van slapeloze nachten bij een warme zomer.
De volledig betegelde badkamer heeft een hoek douchecabine, tweede zwevend toilet, wastafel met spiegel en spots in het plafond.

Tweede verdieping
Open trap op de overloop naar de tweede en tevens laatste verdieping van de woning. De zolder is open tot de nok en voorzien van twee dakramen met voldoende lichtinval. Hier kun je naar wens nog de ruimte indelen om eventueel extra slaapkamers te realiseren.

Buiten
De heerlijke achtertuin is via de bijkeuken of de poort aan de zijkant te bereiken. Het is geheel omheind waardoor je geniet van veel privacy in de zonnige en groene tuin gelegen op het westen. Doordat de woning op een hoek ligt heb je vrij uitzicht en veel rust in je eigen achtertuin.
De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van veel groen met mooie stenen plantenbakken, diverse bomen en planten en een ruime veranda met verlichting om extra lang te genieten van de avonden. Aan de achterzijde van de woning is een zitgedeelte gecreëerd met buitenzonwering aan de gevel.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken die je vanuit binnen kunt bedienen. De garage is te bereiken via de zijkant van de woning of in de achtertuin. Het is ingedeeld in twee gedeeltes en voor diverse doeleinden te gebruiken. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst wat perfect is om de energiekosten laag te houden!

Extra’s
- Vrijstaande jaren '30 woning met zonnige tuin op het westen;
- Ideale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- Vernieuwde woonkamer (2016) en keuken (2017);
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting;
- Alle ramen voorzien van rolluiken;
- Zonnepanelen voor lage energiekosten.

Aanvaarding in overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.