Graven 8 7411 PH Deventer Centrum

Op zoek naar een unieke woning in de monumentale binnenstad van Deventer? Kom dan snel kijken bij dit sprankelende pand aan de Graven dat onlangs volledig en stijlvol is gemoderniseerd met oog voor detail. Originele oude elementen zoals hoge plafonds; houtsnijwerk rondom de spiegel; een marmeren schouw; ramen met roedeverdeling en ensuite deuren met glas-in-lood schitteren. De woning is tip top afgewerkt met o.a. een luxe keuken, twee badkamers, gestuukte wanden en plafonds, industriële schuifdeuren en pvc visgraatvloer door de gehele woning. Absolute eyecatcher van de woning is de glazen achtergevel van ca 7 meter hoog. Kortom: het beste van twee werelden!

Dit karakteristieke herenhuis heeft drie slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte op de vide waarbij je contact kunt houden met wat er in de woonkamer gebeurt. Eventueel is hier ook eenvoudig een vierde slaapkamer van te maken. Ook buitenruimte is aanwezig; een stadstuin en op de tweede verdieping een royaal dakterras waar je oude eeuwen ziet herleven. Heerlijk privé met zon tot in de late uurtjes, kijk je in de richting van de kloostertuin. De ligging is een buitenkans in het hart van het centrum met historische pareltjes. Op een steenworp afstand ligt de IJssel, het Welle-terras, de winkels en de Brink met horeca en tal van evenementen.

Indeling:
Kelder: Vanaf de straat kunt u de grote middeleeuwse gewelfkelder bereiken. In de kelder staat een oude waterpomp die niet zozeer functioneel is maar wel leuk!

Begane grond:
Vanuit de hal is de trapkast bereikbaar waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen. Vanuit de hal is ook de voorkamer bereikbaar. De voorkamer kenmerkt zich onder andere door de hoge plafonds, de authentieke spiegel en de prachtige schouw. Middels de ensuite deuren kom je terecht in het hart van de woning waar de zeer luxe en complete keukenopstelling gesitueerd is. De keuken is voorzien van een Bora inductieplaat met recirculatie, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en veel bergruimte in de kastenwand en lades. Aan de achterzijde van de woning is de tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren. Een bijzondere ruimte door het hoge plafond en veel lichtinval. Achter de woning ligt een besloten stadstuin, een heerlijke plek om met een gezelschap buiten te dineren in stadse sferen.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop is er aan de achterzijde van het huis een mooie plek gecreëerd om bijvoorbeeld thuis te werken of je juist af te zonderen om rustig een boek te kunnen lezen. Verder is er een grote moderne badkamer aanwezig met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een ligbad en een hangcloset. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Overloop en een grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een dakkapel en een dakraam. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd die is voorzien een stoomdouchecabine, wastafelmeubel en een hangcloset. In de technische ruimte hangt de nieuwe CV-ketel en kan de wasmachine en de wasdroger opgesteld worden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren vanwaar je het heerlijke dakterras kunt betreden. Via het dakterras heb je een mooie doorkijk op andere historische panden in de binnenstad van Deventer.

Vliering:
De extra bergruimte is bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de achterzijde.

De Graven is een verbindingsstraat tussen twee markante pleinen; de Stromarkt en de Nieuwe Markt. Beide pleinen hebben inmiddels nieuwe dynamische functies. Bij de Stromarkt heeft inmiddels de nieuwe bibliotheek zich gevestigd en bij de Nieuwe Markt is de culturele “Mimik filmhuis en theater” gerealiseerd. De Graven ligt daar al twee eeuwen rustig tussenin en de fraaie gevels trekken de blikken van voorbijgangers. De woning valt binnen het gebied "beschermd stadsgezicht", maar is geen beschermd rijks- of gemeentelijk monument.

Treinstation 10min. lopen - Snelweg A1 4min. rijden - Supermarkt 5min. lopen - Bushalte 4min. lopen - Basisonderwijs en kinderopvang 5min. lopen

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Geheel voorzien van PCV-vloer in visgraatmotief
- Begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Dakisolatie en dubbel glas
- Voorgevel volledig hersteld (gezandstraald, nieuw voegwerk en geïmpregneerd)
- Buiten- en binnenzijde volledig opnieuw geschilderd
- Binnenzijde wanden en plafonds gestuukt
- Nieuwe elektra
- Twee nieuwe badkamers
- Nieuwe luxe keuken
- Er is geen achterom aanwezig

Verkoopvoorwaarden:
- De eigenaar van deze woning heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zullen wij de "niet zelf bewoond clausule" opnemen in de koopovereenkomst.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg en ontruimd, behoudens stoffering opgeleverd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer staan op Funda.nl