Govert Flinckstraat 27 7412 TA Deventer Zandweerd-Zuid

Govert Flinckstraat 27
7412 TA Deventer

Op een mooie locatie vlakbij de IJssel, staat deze ruime, karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin te koop. Hoewel het een opknapper betreft, biedt het huis mogelijkheden. De woning is momenteel ingericht met een doorzonwoonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een kachel. Doordat de keuken zich naast de woonkamer bevindt, kun je deze gemakkelijk bij de woonkamer betrekken. Boven heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers, een badkamer met raam en grote zolderverdieping (die tevens is in te richten als extra kamer). Aan opbergruimte geen gebrek: het huis heeft een opbergkelder, diverse inbouwkasten, schotbergruimte en een grote berging in de achtertuin.

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt op ca. 10 minuten fietsen van het gezellige, historische hart en Centraal Station van Deventer. Het huis is gelegen op loopafstand van de diverse scholen, eetgelegenheden, twee winkelcentra en een voelbalclub. Voor ontspanning kun je terecht aan de nabijgelegen IJsselkade, in Het Nieuwe Plantsoen en Rijsterborgherpark. Deventer is mooi centraal gelegen aan de A1, waarover je al snel de A50 bereikt.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur is voorzien van een afdakje, zodat je droog het huis betreedt. Je komt aan in de hal met daarin het toilet, de trapopgang en een deur met daarachter de trap richting de opbergkelder van ca. 5 m². De hal staat in open verbinding met de keuken. Middels de twee deuren links bereik je de woonkamer.

Doordat de doorzonwoonkamer is voorzien van een breed raam aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde, straalt er heerlijk veel buitenlicht naar binnen. In het midden bevindt zich een sfeervolle bakstenen schouw met kachel. De woonkamer is ingericht met vloerbedekking.

In de keuken bevinden zich een raam en glazen deur richting de achtertuin. Je hebt hier de beschikking over een lange rechte keuken met bovenkasten en wandtegels. Naast de keuken kun je (onder de afzuiger) een oven met gasfornuis en koelkast? plaatsen.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn mooi ruim en licht doordat ze zijn voorzien van een brede raampartij. Alle kamers zijn ingericht met vloerbedekking. Twee van de slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast.

In de badkamer heb je de beschikking over een douche en wastafel. Er is tevens een raam aanwezig.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte met daarin een puntplafond met houten balken, dakraam, schotbergruimte.
Je kunt deze ruimte prima inrichten als extra kamer; de ruimte is groot en hoog genoeg.

Buiten:
De achtertuin is mooi zonnig op het zuidoosten gelegen. Deze is ingericht met een verhoogd terras aan huis, borders langs de zijkanten en een tuinpad richting de achterom en houten berging van ca. 6 m².
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 347 m³
• Karakteristieke tussenwoning
• Opknapbeurt is wenselijk
• Vlakbij de IJssel(kade)
• Op fietsafstand van centrum en Centraal Station
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
• Opbergkelder: 5 m²
• Doorzonwoonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, bakstenen schouw en kachel
• Keuken met buitendeur (eenvoudig bij de woonkamer te betrekken)
• 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast
• Badkamer met raam
• Ruime 2e verdieping met wasmachineaansluiting?, in te richten als kamer.