Boshuijsenlaan 15 2548 RA Den Haag Parkbuurt oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

“Wij hebben voor deze woning gekozen vanwege de prachtige lichtinval, het vrije uitzicht, de royale ruimte die het huis biedt zowel binnen als buiten. De woning is zeer comfortabel en is gelegen in een prettige wijk, een plezier om in te wonen!” – Aldus verkopers

Deze zeer luxe hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een kapwoning in karakteristieke ‘jaren dertig stijl’ is gebouwd op één van de mooiste en rustigste plekjes in ‘Parkbuurt Oosteinde’. De woning heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt op een perceel van 231 m2. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt gedurende de gehele dag plekjes met zon en schaduw.

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING
Begane grond:
Via de eigen oprit van 14 meter met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toegangsdeur tot de garage, de meterkast, trapopgang en het toilet dat recent is gerenoveerd met vrij hangende toilet met design fonteinplateau. De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem.

In de woonkamer aan de voorzijde van de woning geniet u van het prachtige lichtinval en vrij uitzicht. Deze lichte en sfeervolle woonkamer biedt ruimte voor een zeer royale zithoek en heeft een gashaard en is voorzien van shutters.
De moderne keuken in het midden van de woning (vernieuwd in 2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele, te weten een combioven/magnetron, een stoomoven, een warmhoudlade, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser én elektrische inductie kookplaat (Atag 2021) met afzuigkap en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Aan de achterzijde van de woning bevind zich de prachtige eetkamer met genoeg ruimte voor een riante eettafel met openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin. Deze overkapte veranda is als een verlengstuk van de woonkamer en zorgt ervoor dat u van vroeg in het seizoen tot laat in het jaar kan genieten van de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten heeft ook nog een losse berging en een kweekkas. Ook vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime aangebouwde en geïsoleerde garage, welke voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger en er is naastgelegen een wasbak met watervoorziening.
De begane grond is voorzien van een luxe houten visgraadparketvloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereiken we de verschillende kamers op deze etage te beginnen bij de ruime ouderslaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen. Aangrenzend is een zeer luxe walk-in-closet gemaakt met een doorgang naar de wellness-achtige badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een bidet, toilet en een inloopdouche met dubbele douchekop. Hier is het optimaal genieten en ontspannen. Het wastafelmeubel is fraai uitgerust met een dubbele wasbak en grote spiegel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Beide zijn nu als kantoor ingericht maar kunnen ook als slaapkamer gebruikt worden. Op deze etage vinden we een prachtige houten vloer.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een dakkapel. Dit zorgt ervoor dat deze kamers ruim en licht zijn. Ook de slaapkamers zijn voorzien van veel kastruimte en bergruimte achter de knieschotten.
Recent is er een prachtige tweede badkamer gecreëerd. Hier vinden we een inloopdouche met Velux dakraam, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de CV-ketel én mechanische ventilatie.

Vliering:
Via een losse trap bereikt u de vliering waar u veel spullen kunt opslaan.

Bent u op zoek naar een heerlijke ruime, lichte en energie zuinige twee-onder-een kapwoning met een mooie tuin, dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard. Laat u verassen door het luxe afwerkingsniveau.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1998
• Energie label A
• 10 zonnepanelen uit 2020
• Kamers 7 (5 goede slaapkamers)
• 2 badkamers (3 toiletten en een bidet)
• Gebruiksoppervlakte wonen 147 m2 ( NVM meetinstructie)
• Perceeloppervlak 231 m2
• Grond is in bloot eigendom
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Geïsoleerde garage met garagedeur, ook toegankelijk via de hal en achtertuin
• Wasmachine en droger aansluiting in de garage
• Alarmsysteem, veiligheidssloten
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Buiten schilderwerk vernieuwd in 2018
• Shutters (Jasno) op de begane grond en 1e etage
• Centrale verwarming middels een Nefit combi-ketel uit 2013
• Oplevering in overleg

-----------------------------------------------
“We have chosen this property because of its beautiful natural lighting, unobstructed view and generous space the property has to offer inside and outside. The house is very comfortable and is situated in a pleasant neighborhood, a true joy to live in!”- Said seller.

This extremely luxurious high-quality finished semi-detached house, has a 1930s character and is built in one of the most beautiful and quiet places in ‘Parkbuurt Oosteinde’. The property has sufficient parking on its own grounds and is situated on a lot of 231m2. The garden surrounding the house is beautifully landscaped and provides spots of Sun and shade throughout the day.

In the direct surroundings diverse recreational and green spaces, schools, shops and public transportation can be found. By car, within 5 minutes you will find yourself in the lively center of Wateringen or driving on one of the highways A4, A12 or A13. By bike, you will find yourself at the beach, the center of The Hague and the charming city of Delft, all within 20-25 minutes.

Ground floor:
Through the 14 meter driveway with parking you will reach the main entrance of the property. The hallway holds the entryway towards the garage, fuse box, staircase and the toilet that has recently been refurbished with a free-hanging toilet and design fountain plateau. The property is also fitted with an alarmsysteem.

In the living room, located at the front of the property, you will enjoy the beautiful natural lighting and unobstructed view. This light and cozy living space offers room for a generous seating area, has a gaslit fireplace and is furbished with shutters.
The kitchen, located at the center of the property, (renovated in 2012) is equipped with various built-in appliances from the brand Miele, such as a combo-oven/microwave, steam oven, heated drawer, cool/freezer-combo, dishwasher and electrical induction stove (Atag 2021) with hood and is finished with a composite countertop.

At the back of the property you find a beautiful dining area with enough space to fit a generous dining table, with doors opening towards the veranda and backyard. This covered veranda functions as an extension of the living room and ensures you to be able to enjoy the garden all year round. The backyard faces towards the east and has a separate storage and greenhouse. The backyard also provides access towards the spacious and isolated garage, which is fitted with connectors for a washer and dryer and next to it a sink and water supply. The ground floor is furnished with herringbone parquet floors.

First floor:
Through the hallway we reach the different rooms, starting with the spacious master bedroom which is located at the front. Adjacent is a very luxurious walk-in-closet made with an opening towards the wellness like bathroom. The bathroom has recently been renovated and is equipped with a bidet, toilet and a walk-in shower with double shower heads. Perfect for unwinding and relaxing. The sink is beautifully fitted with twin sinks and a big mirror. The second and third bedroom are located at the back. Both are now furnished as offices, though can be used as bedrooms as well. On this floor we find beautiful wooden floors.

Second floor:
The hallway offers access towards the two spacious bedrooms, which both are equipped with a roof dormer. This causes the rooms to be spacious and light. These bedrooms are, as well as the others, provided with plenty of cabinet storage as well as storage behind the knee walls. Recently a lovely second bathroom has been installed. Here we find a walk-in shower with a Velux skylight, sink with cabinet and toilet. In addition, the setup for the boiler and mechanical ventilation can be found here.

Attic:
Through a separate set of stairs you will reach the attic, which can be utilized for additional storage space.

Are you looking for a lovely spacious, light and energy efficient semi-detached house with a beautiful backyard, then this property is definitely worth your viewing. Let yourself be amazed by the luxurious high-level finish.

Characteristics:
• Year of construction 1998
• Energy label A
• 10 solar panels from 2020
• 7 rooms (5 proper bedrooms)
• 2 bathrooms (3 toilets and a bidet)
• Residential area 147 m2 ( NVM meetinstructie)
• Lot area 231 m2
• Land is in bare ownership
• Parking on own grounds
• Isolated garage with garage door, also accessible through hallway and backyard
• Washing machine and dryer connectors in the garage
• Alarm system, safety locks
• Entirely equipped dubbel glas windows and wooden frames
• External paintwork renewed in 2018
• Shutters (Jasno) on the ground and first floor
• Central heating through a Nefit combo-boiler from 2013
• Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AY 3065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (8,77 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boshuijsenlaan 15

€ 750.000 k.k.