Waalsdorperweg 101 2597 HR Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Benoordenhout. Riant inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (158m²) met balkon, op loopafstand van het St. Hubertus Park en Landgoed Clingendael. Deze luxe woning is gelegen op de hoek van de Waalsdorperweg met de Van Hogenhoucklaan en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een luxe open keuken met kookeiland en high end Siemens inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een grote vliering. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Uiteraard wordt deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Winkelgebied Van Hoytemastraat), openbaar vervoer en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree op de begane grond; hal ca. 2.69x1.74 met meterkast en trap naar de overloop op de 1e etage; 2 vaste kasten; modern toilet met fontein; stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer ca. 10.56x2.88/3.60 + 7.24x2.82 met grote raampartijen en een splinternieuwe zeer luxe open keuken voorzien van een kookeiland, fraai stenen werkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang via de openslaande deuren tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.48x1.94;

Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; modern toilet met fontein; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.03x3.50 met toegang tot de 1e luxe badkamer ca. 2.04x1.35 met inloopdouche en wastafelmeubel; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 6.05x3.70; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.65x1.95; 2e luxe badkamer ca. 4.04x2.63 met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel;

Vlizotrap vanaf de overloop naar de grote vliering ca. 5.57x6.25;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Garantie: 12 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 158m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Huureisen:
- Borg: € 5.000,-
- Beschikbaar per direct
- Inclusief service kosten
- Exclusief G/W/L
- Huurperiode maximaal 2 jaar
- Minimale inkomenseis € 7.000,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.427
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5705
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.