Grinsel 19 B 5275 JL Den Dungen Den Dungen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Unieke maisonnette woning in een oude bibliotheek met 3 slaapkamers!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uniek, oud pand met historie maar wil je wel genieten van een moderne woonstijl? Dan zit je perfect in deze maisonette op de Grinsel in Den Dungen. De oude bibliotheek uit 1869 is vorig jaar volledig gerenoveerd en beschikt nu over meerdere appartementen. Het is ideaal gesitueerd in de prachtige straat en je staat aan het einde van de straat in het centrum van het dorp, waar je meerdere restaurantjes en winkels vindt. Met een kort fietstochtje sta je in het centrum van ‘s-Hertogenbosch en ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt te vinden.
Het appartement beschikt over twee woonlagen, drie slaapkamers en een luxe badkamer met elektrisch dakraam. Het heeft nog een bergzolder, een eigen parkeerplek achter het pand, een berging en een eigen buitenplaatsje aan de voorkant van het pand.
De woning heeft een inhoud van 460 m3 en een woonoppervlakte van 100 m2.

---

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in het pand betreed je een nette portiek die je deelt met de buren. Hier bevindt zich de meterkast en een kleine kast voor bijvoorbeeld wat tuingereedschap. Wanneer je binnenstapt sta je in een hal die dankzij het hoge plafond zeer ruimtelijk aanvoelt. Je vindt hier de betegelde toiletruimte met hangend toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en heeft een mooie lichtinval dankzij de grote ramen. Naast de moderne keuken staat momenteel een grote eettafel. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, dus er is geen verwarming die in de weg staat. De muren zijn strak gestuct en je hebt schitterende hoge plafonds.

KEUKEN
Geniet van de open keuken en het kookeiland. Voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur die verwerkt is in de grote kastenwand tegen de muur en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken kun je ook de trapkast bereiken waar je nog voorraad kwijt kan en je de was/droger aansluiting vindt.

TUIN & BERGING
Aan de voorzijde van het pand is een heerlijk terras waar je met privacy kan zitten en genieten van het zonnetje. Vanuit je woonkamer heb je het uitzicht op het terras.
Achter het pand bevindt zich een parkeerplaats waar ieder appartement zijn eigen plek heeft en er nog plekken over zijn voor visite. Naast de parkeerplekken staat een grote houten berging met voor ieder appartement een eigen toegang. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je fietsen.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap betreed je de overloop, welke toegang biedt tot drie grote slaapkamers, een fraaie badkamer en separaat toilet. Met een vlizotrap kun je de bergzolder bereiken waar nog de nodige ruimte is om spullen neer te zetten, hier is tevens de CV-ketel.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig met grote dakramen. De vloeren zijn voorzien van dezelfde houtlook PVC vloer met vloerverwarming als beneden. De wanden zijn strak gestuct en ook op de bovenverdieping vind je mooie hoge plafonds.

BADKAMER
De strakke, moderne badkamer is voorzien van tegels in een grijstint en wit. Er is een ligbad, ruime regendouche, dubbele wastafel met meubel, een extra kast en een spiegel met verlichting. Dankzij het elektrisch bedienbare dakraam (dat automatisch sluit bij regen) heb je een mooie lichtinval gedurende de dag.

---

Unieke woning met verrassend veel ruimte!

Ligging
De woning staat in een prachtige straat in Den Dungen, gevuld met boerderijen en oude herenhuizen. Stap je naar buiten, dan zie je zo de prachtige kerk van het dorp. De woning ligt dus zeer centraal en je kunt lopend naar de dorpskern voor diverse winkels en de supermarkt.
Den Dungen ligt vlakbij ‘s-Hertogenbosch en heeft een prettige groene omgeving. In de omgeving vind je ook diverse (sport)verenigingen.

Bijzonderheden

- sfeervolle woning met een authentieke details
- monumentaal pand
- hoge plafonds
- maisonnettte met twee verdiepingen en bergzolder
- gehele woning voorzien van vloerverwarming
- separaat toilet boven
- eigen parkeerplaats achter het pand, met altijd voldoende parkeergelegenheid voor visite

De voordelen van wonen in deze straat:

- De Grinsel is een van de mooiste en oudste straten van het dorp
- Diverse winkels en horecagelegenheden in de buurt
- Supermarkt op loopafstand
- Vlakbij bourgondisch ‘s-Hertogenbosch
- Verschillende uitvalswegen nabij (A2, A59, N65)

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.490
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 148,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1869
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kobi compact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN DUNGEN D 892
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
16 m² (5,6 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grinsel 19 B

€ 449.000 k.k.