Goudpiasterstraat 11 5237 NM Den Bosch Maasoever

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Woonhub presenteert:

Deze piekfijn onderhouden halfvrijstaande woning (bouwjaar 1995) heeft een geweldige ligging in de gewilde woonwijk Maaspoort. Aan de voorzijde kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht over een bomenlaan en een brede sloot – er zijn dus geen directe overburen. Ook aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven: de achtertuin van bijna 15 meter diep is fraai aangelegd met o.a. een sauna en een buitendouche. Wat een luxe!
Niet alleen de ligging is perfect, ook het huis zelf is ontzettend comfortabel en fijn. De 160 + m2 woonoppervlakte is verdeeld over een riante doorzonwoonkamer met halfopen keuken, een ruime bijkeuken/wasruimte, een luxe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Het geheel is piekfijn onderhouden en voorzien van luxe extra’s zoals parkeergelegenheid op de eigen oprit, een gezellige gaskachel in de woonkamer en prachtige houten shutters en houten vloeren in de gehele woning.
Maaspoort staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel ruimte voor groen en water: ideaal voor gezinnen die een fijn thuis zoeken in ‘s Hertogenbosch.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met rechts van het huis een betegelde oprit, bereikt u de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vindt u de ruime entreehal met garderobe, toegang tot de bijkeuken/wasruimte, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken.
De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is hoogwaardig afgewerkt met een gezellige gashaard, een houten vloer met hoge plinten, fraaie houten shutters in de ramen en met sierlijsten afgewerkte muren en plafonds. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
Via een open toog in de woonkamer, loopt u door naar de halfopen keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, landelijke stijl, heeft een praktische tegelvloer en is voorzien van een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken zit een extra achterdeur naar de tuin en tevens is er via hier ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte.
De ruime bijkeuken/wasruimte bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft ook een eigen entree. Behalve de aansluitingen voor de witgoedopstelling, is hier ook veel bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping met 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn wederom piekfijn afgewerkt met houten vloeren en houten shutters.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereikt u de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en tevens is er hier veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Vliering:
Via een vlizotrap op de tweede verdieping is een bescheiden vlieringzolder bereikbaar.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse betegelde terrassen, een grasveldje en een groene haag als omheining. Direct aan huis is een overdekt verandaterras aanwezig – met daarnaast een sauna en een buitendouche.
Helemaal achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Over de ligging en de buurt:
Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Maaspoort, op 20 minuten fietsafstand van het centrum van ‘s Hertogenbosch. De wijk heeft veel lokale voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en een goede busverbinding. In het grote Burgemeester van Zwietenpark kan heerlijk worden gerecreëerd, maar ook de Maasuiterwaarden nodigen uit voor fijne wandelingen in de natuur. Door de ligging aan de rand van de stad, zijn de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden.

Kenmerken van de woning:
• Piekfijn onderhouden halfvrijstaande woning met een zeer hoogwaardige afwerking
• Heel veel leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met een sauna en buitendouche
• Gewilde locatie in de rustige woonwijk Maaspoort
• Vrij uitzicht over een bomenlaan en brede sloot, zonder directe overburen
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 547.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 5441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (14,5 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudpiasterstraat 11

€ 547.000 k.k.