Kruisbroedersstraatje 5 5211 GZ Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Maandag 13 februari van 19:00 tot 20:30

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Gelegen in de binnenstad én aan de binnendieze treft u dit oude pand uit 1900 die stilletjes staat te wachten op zijn nieuwe bewoners. De woning kent binnenshuis een zeer luxe afwerking en daarnaast profiteert u van een binnentuin en een dakterras, wat een weelde! 

De indeling bestaat uit een tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken aan de voorzijde. Boven beschikt u over vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een eveneens luxe badkamer waarin u lekker kunt ontspannen. Tel daar tot slot de achtertuin en het dakterras bij op en het woongenot is compleet. 

Nieuwsgierig of u bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen ervaart? Neem contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en laat u rondleiden door één van onze makelaars. Welkom aan het Kruisbroedersstraatje 5 in ‘s-Hertogenbosch!

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree kom je binnen in de luxe keuken, gevolgd door de tuingerichte woonkamer. Welkom thuis! De grote donkere vloertegels met vloerverwarming in combinatie met de strak gestucte wanden maken dat u over een hoogwaardige afwerking en een complete basis beschikt waarin u vrijwel direct kunt gaan wonen. 

Daarnaast is er nog een trendy gashaard (Boley) aanwezig en heeft u middels de strakke en stijlvolle glazen pui met inklapbare deuren vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin op het noordwesten. 

Keuken
Vervolgens komt u in de luxe open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling met daarbij een vrijstaand spoeleiland. De keuken is afgewerkt met een Corian werkblad en is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, gasfornuis met oven, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Tevens kijkt u vanuit de keuken ramen uit over de Binnendieze, zeer uniek!

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping beschikt u over één slaapkamer met een kamer en suite die momenteel is ingericht als walk-in-closet, maar eenvoudig teruggebracht kan worden tot een tweede slaapkamer. Beide ruimtes zijn lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Tevens heeft u vanuit de walk-in-closet toegang tot een heerlijk dakterras.

Vervolgens komen we in de zeer luxe badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft ingebouwde plafondspots. De indeling bestaat uit een ligbad met ingebouwde televisie, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een designradiator.

Op de tweede verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een berging met de cv-installatie en de witgoedaansluitingen, gevolgd door nog eens twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is ingericht met een wastafel en vanuit hier kunt u middels een wand trapje de vliering bereiken.

Tuin
Met een heerlijke tuin én een dakterras op het noordwesten kunt u hier optimaal van het buitenleven genieten. In de tuin vindt u mooie sierbestrating en potten met planten.

Daarnaast is het dakterras keurig afgewerkt met hout, tegels en eveneens potten met beplanting. Verder is er voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten. 

Omgeving
Deze woning is gelegen in de Binnenstad-Centrum. U heeft hier helemaal niet het idee hebt dat u midden in de stad woont. De woning ligt direct gelegen naast de Binnendieze wat dit plekje extra uniek maakt. Hier varen regelmatig fluisterbootjes langs. 

Omdat de woning midden in het centrum is gelegen, zijn alle voorzieningen op loopafstand. Met ongeveer 15 minuten bevindt u zich op het centraal station en binnen 10 minuten op de snelweg zoals de A2 en de A59. 

Tot slot is de woning gelegen op steenworp afstand van de Sint Catharina kerk welke heel mooi zichtbaar zijn vanuit de keuken ramen en het dakraam op zolder. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit verloopt op 01-07-2029.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.460
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 8305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisbroedersstraatje 5

€ 925.000 k.k.