• Verkocht onder voorbehoud

Blokpolder 55 5235 TX Den Bosch Maasstroom

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Wij mogen weer een goed onderhouden tussenwoning met energielabel B aanbieden! Deze ideale gezinswoning profiteert binnenshuis van een ruime woonkamer, eigentijdse keuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Buitenshuis zet het grote genieten zich voort; de onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping!

Is dit de woning waar jij 'ja' op zegt? Kom gerust langs voor een bezichtiging, onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

In de Z-vormige woonkamer profiteer je van een optimale lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en rustige kleuren. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor een eventuele speelhoek voor de kinderen.

In de dichte keuken aan de achterzijde staat een eigentijds keukenblok in rechte wandopstelling voorzien van voldoende werk-/opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken zet je de deur naar de tuin natuurlijk lekker open, zo zijn eventuele kookgeurtjes binnen een mum van tijd vervlogen!

De aanwezige trapkast is ook nog het benoemen waard, want extra opbergruimte is altijd welkom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de keurige badkamer voorzien van neutrale betegeling, wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekradiator, zwevend toilet en een douchecabine. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer.

De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim formaat, aangenaam licht dankzij de grote (dak)ramen en afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, wederom heerlijk licht dankzij het dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer.

Ook op de ruime voorzolder met cv-opstelling is een dakraam geplaatst, dus aan lichtinval en ventilatie geen gebrek! Daarnaast vind je er nog ruimte voor bijvoorbeeld het creëren van een thuiswerkplek.

Tuin
Achter het huis ligt een diepe tuin op het noorden en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden. Grenzend aan de achtergevel is tevens een heerlijke terrasoverkapping geplaatst, dus ook bij iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. In de buurt vind je alle denkbare voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkels. In de directe omgeving ligt De Noorderplas en de Maasdijk. Er is een goede verbinding met de snelwegen A2 en A59 waardoor steden als Utrecht, Tilburg en Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 23-11-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

`S-HERTOGENBOSCH T 918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 meter diep en 5,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blokpolder 55

€ 325.000 k.k.