Neerstraat 18 5215 AK Den Bosch Aawijk-Zuid

Het Waare Huis aan Neerstraat 18 te 's-Hertogenbosch. Een ruime woning met o.a. ruime en lichte woonkamer - dichte keuken - 4 slaapkamers - eenvoudige badkamer en een diepe tuin met berging en achterom op het noordwesten.

Locatie:
Deze woning ligt op een goede locatie in de Aawijk met supermarkten, meerdere basisscholen en een kinderopvang op korte afstand. Op steenworp afstand ligt het recreatiegebied 'De Oosterplas', waar men kan wandelen, zwemmen, hockeyen, tennissen etc. Tevens bevindt zich om de hoek een leuke kinderboerderij. Met de fiets is de Bossche Markt binnen 5 minuten bereikbaar en de uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Kortom, een prettige wijk om in te wonen! Parkeergelegenheid is gratis en ruim voorzien.

Goed om te weten:
- het betreft een perceel van circa 160 m2;
- de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 94 m2;
- in de hal bevindt zich de toiletruimte (met staand closet), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en doorgang naar de keuken en de woonkamer;
- de woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden in combinatie met behang en steenstrips;
- de raampartijen aan de voor- en achterzijde (aluminium) zorgen voor een fantastisch hoeveelheid licht;
- vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met vele opbergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast;
- vanuit de keuken betreedt men de zonnige achtertuin;
- de scheidingswand van de keuken en woonkamer is voorzien van glas in lood;
- via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met aansluitend toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, gestucte wanden en aluminium kozijnen met dubbel glas;
- de deels betegelde badkamer is eenvoudig opgezet en voorzien van een douchehoek. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Een groot raam zorgt voor aangenaam lichtinval en frisse lucht;
- via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar waar zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2007) bevindt. Tevens is er achter de knieschotten ruimschoots opbergruimte;
- grenzend aan de voorzolder bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (aluminium kozijn), deels stucwerk en (kunststof) schroten wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer geniet ook van veel bergruimte achter de knieschotten;
- de zonnige tuin is ruim en ingericht met een groot terras, borders, berging, volière en achterom;
- de tuin is gelegen op het noordwesten waardoor er altijd plek is in de zon en schaduw;
- de berging is voorzien van elektra en biedt ruimschoots plek voor het stallen van fietsen;
- de woning beschikt aan de voor- en achterzijde over zonwering;
- de woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. keuken, toilet, voor- en achterdeur);
- door de royale voortuin geniet men in de woonkamer van veel privacy;
- deze woning dient volledig te worden gemoderniseerd;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt (indien gewenst kan het snel).

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.