Derde Morgendreef 19 5233 NJ Den Bosch De Rompert

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij een doorstromer op de woningmarkt en ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte in een groene woonomgeving? Dan laten wij je graag kennismaken met Derde Morgendreef 19 in 's-Hertogenbosch. Deze split-level woning is voorzien van een garage, vrijstaande houten berging en een schitterende volgroeide vrije achtertuin.

Binnenshuis bestaat de indeling uit een lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. Zo is er voor ieder gezinslid een eigen plekje. Daarnaast is de woning duurzaam dankzij de zonnepanelen en de zonneboiler (energielabel A!).

Enthousiast geworden? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!

Indeling

Woonkamer
Welkom thuis! Je parkeert de auto op de dubbele oprit waarna je via de entree de ruime hal binnenstapt. Vanuit de ruime hal met de meterkast, alarminstallatie en garderobenis krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer (met airco) is van ruim formaat en opgedeeld in twee gedeeltes, waarbij de voorzijde als tv-kamer is ingedeeld en de achterzijde als de living. Zo kun je de ruimtes naar jouw eigen wens inrichten, maak jij hier bijvoorbeeld een thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen van? De living aan de achterzijde heeft zijn sfeer te danken aan de open haard, wat een fijne toevoeging aan de ruimte is. Plaats een gezellige zithoek en kom tot rust onder het genot van een goed boek. Daarnaast schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen dankzij de raampartijen en de schuifpui en is de ruimte keurig afgewerkt met een eiken parketvloer.

Keuken
Via de woonkamer kom je in de eetkamer terecht, hier heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je met het hele gezin kunt tafelen. Je neemt vervolgens een kijkje in de moderne keuken.

De lichte keuken van Siematic is uitgerust met granieten aanrechtbladen, een koelkast, vaatwasser, ingebouwde magnetron, een Quooker en een Boretti 5-pits gasfornuis met oven. Kook jij hier straks de sterren van de hemel?

Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar de aansluiting voor het witgoed en een uitstortbak zijn gesitueerd. Vanuit de keuken krijg je tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het opbergen van je spullen!

Slaapkamer
Vanuit de hal krijg je middels een trapje toegang tot 2 van de 4 slaapkamers en de eerste badkamer. De vertrekken bevinden zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning, zijn van ruim formaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een verlaagd terras in de tuin, deze kamer is tot heden in gebruik als thuiskantoor.

Via de vaste trap ga je naar de eerste verdieping, waar de overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd. Ook deze vertrekken zijn wederom van goed formaat en naar eigen wens in te delen en zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Zo kun je ook met de warme dagen heerlijk slapen!

Badkamer
De eerste badkamer bevindt zich op de benedenverdieping en is uitgerust met twee vaste wastafels, een hoekbad, douche en een toilet.

Op de eerste verdieping zijn het separate toilet met fontein, een sauna (2 banken), afzonderlijke douche en een wastafel gesitueerd. Hier kun jij heerlijk ontspannen! Op deze verdieping vind je tevens de stook-/bergruimte.

Buitenleven
Vanuit de keuken krijg je toegang tot de zonnige achtertuin die rondom de woning ligt. De tuin ligt op het zuiden, is goed verzorgd en biedt volop privacy omdat de tuin rondom is afgesloten. De tuin is voorzien van terrassen, gras gazon, borders met vaste beplanting en volwassen bomen. Plaats een leuke loungeset en geniet van jouw eigen buitenruimte.

De tuin grenst aan de achterzijde aan een gemeentelijke groenstrook die een verbinding vormt naar het Rompert Park en rechts naast de woning staat een houten tuinberging waarin een elektrische pomp staat voor de rondom de woning aangelegde beregeningsinstallatie. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar slechts bestemmingsverkeer komt wat de woning ideaal voor gezinnen maakt. Belangrijke faciliteiten als winkelcentra (De Rompert en Lokerenpassage), scholen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. Ook station Oost en de snelwegen (A2 en A59) zijn snel bereikbaar.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 23-11-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.697
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Ingergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

`S-HERTOGENBOSCH O 3139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (11 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Derde Morgendreef 19

€ 775.000 k.k.