Zilverkruid 5 5237 HA Den Bosch Het Zilverpark

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een beplante voortuin met naastgelegen carport. De voordeur geeft toegang tot een zeer lichte en hoge entree met vide en garderoberuimte. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en fonteintje), de keuken en de riante living bereikbaar.

De woonkamer is maar liefst 5,33 meter breed en 8,25 meter diep. Grote raampartijen in de voor- en tuingevel zetten de kamer vol in het licht. De open haard geeft sfeer en warmte. De op het zuiden gelegen tuin met daarin twee terrassen, een vijver en berging, is bereikbaar door openslaande tuindeuren. Aan de woonkamer ligt nog de halfopen, royale keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig en functioneel L-vorm keukenmeubel, met veel bergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken wordt gecompleteerd door diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een close-in boiler levert direct warm water. De tuin is ook direct vanuit de keuken bereikbaar. Naast de keuken ligt een verwarmde bijkeuken met keukenblok, bovenkastjes, extra opbergruimte en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is nu nog alleen ‘buitenom’ bereikbaar. Het is mogelijk om een loopdeur te maken en de keuken en bijkeuken samen te voegen.

Eerste verdieping:
Ook de slaapetage is bijzonder: dankzij de vide en de drie meter brede raampartij is de overloop boven zeer licht en ruimtelijk. Er zijn drie grote slaapkamers: 1 aan de voorzijde en 2 aan de tuinzijde. De slaapkamer aan de voorzijde kan nog eens vergroot worden met de inloop garderobe, die nu in het verlengde van de extra grote badkamer ligt. Zo kan zelfs een badkamer-en-suite gerealiseerd worden. De badkamer is na de verbouwing meer een badhuis dan een badkamer geworden, zeer compleet met een separate douchecabine, een duobad, dubbele wastafel, luxe radiator en een inloop garderobe ruimte met een raam voor daglicht en ventilatie. Op de overloop zijn een separate toiletruimte en een wandkast, waarin onder andere de Nefit Topline HR c.v. ketel (uit 2008) is geplaatst. De slaapetage is voorzien van een grenen planken vloer, de wanden van stucwerk, de ramen van draai- en kiepstanden.

Tweede verdieping:
De bergzolder is nu nog bereikbaar met een vlizotrap, maar verdient eigenlijk een vaste trap. De ruimte is verrassend groot bij een hoogte van 1,86 meter. De zolder is verwarmd. Deze is dankzij een brede dakkapel en een groot Velux dakraam aangenaam licht. De ruimte is zeker meer dan alleen een ideale bergruimte.

De wijk De Maaspoort is een wijk met diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de ‘Lokeren Passage’ of het Goulmy en Baarplein. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe: een rustige wandeling bij de “Noorderplas” in het Burgemeester van Zwietenpark, een wandeling langs de Maasoevers of een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk. Deze mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite. Op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.477
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 2228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (10,5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zilverkruid 5

€ 445.000 k.k.