Arnoud van Gelderstraat 24 5212 TL Den Bosch De Muntel

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Rustig wonen in de Muntel en toch op loopafstand van het stadscentrum

Omschrijving

Wonen in een van de meest gewilde woonwijken van Den Bosch, dat is wonen in De Muntel!
Deze karakteristieke en sfeervolle jaren-30 woning is gelegen aan de Arnoud van Gelderstraat, een van de sfeervolle straten die deze wijk rijk is.
De Muntel is een van de eerste uitbreidingswijken van Den Bosch met een goed voorzieningenniveau zoals een supermarkt, de warme bakker, huisarts en apotheek. Daarnaast zijn het taxandriaplein en het Prins Hendikpark op loopafstand gelegen. De Bossche binnenstad met daarbij alle voorzieningen en een diversiteit aan restaurants, winkels en het station liggen ‘om de hoek’. Culturele instellingen zoals Verkadefabriek, Poppodium Willem Twee en De Tramkade zijn op loop-/ fietsafstand. Parkeren kan nog voor de deur en als bewoner van de wijk gaat dat met een vergunning. Ook voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid.
Kortom, heerlijk rustig wonen in een dorpse sfeer en toch alle stadse voordelen!

Begane grond

De woning aan de Arnoud van Gelderstraat 24 is gebouwd in een periode waarin gebruik werd gemaakt van fraaie bouwkundige elementen en materialen zoals granito vloeren, kamer-en-suite, hoge plafonds en mooie glas-in-lood ramen. Bij binnenkomst in de woning ervaar je gelijk die warme sfeer.

Entree/Hal
De entree van de woning is sfeervol en ademt de jaren-30 sfeer door de fraaie voordeur en de voor die tijd zo kenmerkende granitovloer. De hal is voorzien van een (vernieuwde) meterkast, de toiletruimte van een wandcloset en fonteintje, er is een praktische verdiepte trapkast waar extra proviand opgeborgen kan worden en er is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Omdat de woning in een bocht is gebouwd is deze aan de voorzijde extra breed. Dit geeft een bijzondere sfeer aan de ruimte die hierdoor ook verrassend ruim is. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en bovenin de mooie glas-in-lood vensters. In de kamer bevindt zich een apart hoekje waar je ideaal een thuiswerkplek kunt creëren. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer en heeft hoge plafonds. Via en-suite klapdeuren, welke zijn voorzien van wederom fraai glas-in-lood, bereik je de woonkeuken.

Woonkeuken
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eind 2017 uitgebouwd en daarbij voorzien van 2 lichtkoepels. Hierdoor is een grote, mooie ruimte van circa 23 m² ontstaan. Ook hier ligt weer de fraaie eikenhouten visgraat vloer en is er heel praktisch een meter voor de gehele lengte van de keuken een mooie granitovloer gelegd. Geen zorgen voor de houten vloer mocht er per ongeluk tijdens het koken geknoeid worden.
De woonkeuken is voorzien van een lang keukenblok met kastenwand en van alle moderne gemakken voorzien, o.a. een 6-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een grote Smeg oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker kraan. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waardoor dit een heerlijke plek is waar je gezellig met het gezin of vrienden kunt borrelen en eten. De achterpui, voorzien van harmonicadeuren, is in zijn geheel open te schuiven waardoor je de woonkeuken en achtertuin in de zomer als het ware als een grote ruimte kunt ervaren. Ook bovenin deze pui is weer het sfeervolle glas-in-lood toegepast.

Eerste verdieping

Overloop
Middels de trap vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Tevens is hier de moderne badkamer gelegen. Vanuit de overloop is ook toegang naar de trap welke naar de tweede verdieping leidt. En zoals vanzelfsprekend in een woning uit deze bouwperiode komt ook op deze verdieping het glas-in-lood weer terug in de ramen.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste en praktische schuifkast. De andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is in 2017 grotendeels vernieuwd en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafel en een toilet. De verwarming is door middel van een comfortabele vloerverwarming en als extra een design radiator. Het grote raam in de badkamer is niet alleen ideaal om te ventileren maar het zorgt ook voor een mooie lichtinval en maakt dit een heerlijke ruimte om te relaxen en tot rust te komen.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Je komt boven op de overloop, welke toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers. Op de ruime voorzolder zijn schotten aanwezig met daarachter ruimte om spullen op te bergen.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime (slaap)kamers. De kamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen is voorzien van een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel. Als je er voor kiest een scheidingswand te plaatsen tussen het was- en CV gedeelte en het overige deel van de kamer creëer je een volwaardige extra slaap/werk kamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal dakramen en ook hier zijn weer schotten met daarachter extra bergruimte. Al met al maakt dit geheel een ruime gezinswoning.

Exterieur

Achtertuin
De fraaie tuin is op het westen gelegen. In dit geval betekent dit dat je vanaf halverwege de ochtend de zon al achterin de tuin hebt. Gedurende de dag draait deze in de richting van de achtergevel waar hij in de avond ook zal eindigen. De tuin heeft dus een ideale zonligging. In de ochtend voor in de woonkamer, een uurtje later al achter in de tuin, overdag via de zijkant in heel de tuin en ’s avonds op de achtergevel. Omdat de gehele achterpui van de woonkeuken opengeschoven kan worden, heb
je vanuit de woonkeuken een heerlijke verbinding met de achtertuin. De tuin is voorzien van een mooie bestrating en diverse (lei)bomenborders wat het fraai geheel maakt.

Berging
Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van (tuin) spullen en kussens voor de tuinmeubelen.

Bijzonderheden
* Wonen in de gewilde wijk De Muntel
* Fraaie elementen toegepast zoals o.a. glas-in-lood en en-suite deuren
* Woonkamer en woonkeuken voorzien van een eikenhouten visgraat vloer
* Uitgebouwde woonkeuken en volledig vernieuwd keukenblok in 2017
* 4 slaapkamers en moderne badkamer
* Gezellige en sfeervolle tuin op het westen
* De gehele woning is voorzien van dubbelglas
* Op loopafstand van de binnenstad
* Kindcentrum met basisschool is in de wijk gelegen
* 5 autominuten van A2, A59 en N65
* Binnen 10 minuten zit je in de trein naar randstad of Eindhoven en Tilburg
* Energielabel C, gemakkelijk aan te passen naar A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.538
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 1084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8,1 meter diep en 3,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arnoud van Gelderstraat 24

€ 599.000 k.k.