• Verkocht onder voorbehoud

Schout van Haestrechtsingel 104 5237 SK Den Bosch Maasoever

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Uw Waare Huis aan de Schout van Haestrechtsingel 104 te 's-Hertogenbosch. Een riante, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a. eigen oprit en inpandig te bereiken berging / garage - royale lichte woonkamer - prachtige woonkeuken - vijf slaapkamers - dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.

Locatie:
De kindvriendelijke Schout van Haestrechtsingel is gelegen in de gewilde woonwijk 'Maaspoort'. Supermarkten, kinderdagverblijven, basis- en sportscholen zijn allen binnen enkele minuten van de woning bereikbaar. Ook uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn op steenworp afstand van de woning gelegen. Door de uitstekende voorzieningen qua openbaar vervoer staat u eveneens in no-time in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch.

Wist u dat....
- het een perceel betreft van 247 m2;
- de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 156 m2 bedraagt;
- u wordt verwelkomd in de hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), berging, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
- u aangenaam wordt verrast door de royale afmetingen van de woonkamer;
- de woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, een spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond met sierlijsten;
- een deur vanuit de woonkamer toegang biedt tot de achtertuin;
- voor de warme zomerdagen airco in de woonkamer aanwezig is;
- zich onder de trap een praktische voorraadkast bevindt;
- de woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met composieten werkblad, bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
- de keuken is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De grote schuifpui in combinatie met twee ramen tot de vloer zorgen in de keuken voor aangename lichtinval en een fijne connectie met de tuin;
- de (voormalige) garage is opgesplitst in een praktische (fietsen-)berging en een bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur;
- de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer;
- twee slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking (de derde van een laminaatvloer) en een stucwerk wandafwerking;
- de ouderslaapkamer is voorzien van airco;
- de derde slaapkamer beschikt over extra bergruimte en een kast met de opstelling van de cv ketel (2012).
- de luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator;
- de overloop op de tweede verdieping toegang biedt tot de 4e en 5e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer;
- deze verdieping tevens de beschikking heeft over een ruim dakterras op het zuidwesten;
- indien gewenst de mogelijkheid bestaat het dakterras om te bouwen naar een extra slaapkamer;
- de gezellige tuin (op het zuidwesten) is voorzien van een groot terras en een gazon. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en uw privacy;
- de ruime houten berging is opgesplitst in een tuinberging en een 'mancave' met bar en openslaande deuren naar het terras;
- de woning volledig is geïsoleerd;
- de platte daken in 2019 zijn vernieuwd;
- in 2021 vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing;
- er 12 zonnepanelen aanwezig zijn;
- de woning is voorzien van een energielabel A;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt;

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 5576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (11,4 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schout van Haestrechtsingel 104

€ 550.000 k.k.