Meester van Buellaan 21 5237 KD Den Bosch Het Zilverpark

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage in een rustige straat

Omschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een autoluwe straat in de gewilde, kindvriendelijke wijk
de Maaspoort. De woning is voorzien van een uitbouw, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, oprit met garage en een tuin met veel privacy.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Maaspoort op loopafstand van diverse basisscholen en kinderopvang. De Maaspoort heeft een breed scala aan recreatie- (Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas), maatschappelijke- en sportvoorzieningen. Verder is de wijk voorzien van winkelcentrum De Maaspoort en een gezondheidscentrum. Voor de woning ligt een waterplas waar je in de zomer met een bootje kunt varen en in de winter lekker kunt sleeën en schaatsen.

De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn rijke historie, gezellige terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden is binnen een kwartier bereikbaar. Tevens zijn de autosnelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Hal
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een gezellige erker. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over een waterplas.

Woonkeuken
De moderne keuken bestaat uit een brede kastenwand met het kookgedeelte en een spoeleiland met een gezellig barretje eraan. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een oven, een combi oven/ magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries.

Achter de keuken is de woning over de hele breedte uitgebouwd.
De uitbouw is over de hele breedte voorzien van een (schuif)pui, waardoor er fijn veel licht binnen komt. Er is ruimte voor een grote eettafel waardoor je hier lekker lang kunt tafelen of borrelen.
Vanuit de uitbouw heb je via een schuifpui, die 2/3 open kan toegang tot de achtertuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
De ouder slaapkamer is voorzien van een praktische, grote kast.
Alle 3 de kamers zijn voorzien van een mooie PVC vloer.

Badkamer
De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een spiegelkast, zwevend toilet, vloerverwarming en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping.
Hier bevinden zich de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder is nog een vliering/ bergzoldertje bereikbaar voor het opbergen van spullen.

Slaapkamer
Vanaf de overloop heb je toegang tot een 4e slaapkamer.
Deze kan ook ideaal als chillkamer voor de kinderen worden gebruikt.
De kamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van een dakraam.
Aan beide kanten bevinden zich nog praktische schotten met daarachter bergruimte.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is via een schuifpui toegankelijk vanuit het eetgedeelte en vanuit de garage.
De pui kan bijna helemaal open geschoven worden, waardoor je een prettige verbinding tussen binnen en buiten krijgt.

Het is een fijne tuin op het zuiden met veel privacy.
De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, diverse perkjes met beplanting, een luifel en een buitenkraantje.

Voortuin
De tuin voor de woning is in 2020 nieuw aangelegd samen met de buren.
Ook hier is een buitenkraantje aanwezig.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig, waar je gemakkelijk een auto kwijt kunt.

Garage
Vanaf de oprit is de garage toegankelijk via een kantel/ loopdeur.
Aan de achterzijde in de garage heb je toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden
Uitgebouwde woning
2022 is de hele woning binnen en buiten geschilderd
2020 is de voortuin nieuw aangelegd met de buren
De hele woning is voorzien van dubbel glas
Heerlijke tuin met veel privacy
Oprit voor 1 auto
Garage
Autoluwe straat
Op ca 15 minuten fietsen van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch
Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.932
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit, Proline NxT HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meester van Buellaan 21

€ 519.000 k.k.