Triniteitstraat 15 5211 KW Den Bosch Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Uitermate luxe bovenwoning met verticale stadstuin en dakterras

Omschrijving

Hartje centrum, tussen nagenoeg de Parade/voet van de Sint Jans kathedraal en natuurgebied 't Bossche Broek in gelegen, uitermate luxe bovenwoning met idyllische verticale stadstuin en een fraai dakterras met deels uitzicht op de Sint-Jan en de Parade. Kenmerkend is het gebruik van enkel high end en luxe materialen, waarin de visie qua aansluiting bij de halfronde vormen van de om de hoek gelegen Casinotuin overal terug te vinden is.

Begane grond/eerste verdieping
We komen binnen op de begane grond, waar een met leer beklede trap met ledverlichting in de leuning u naar de eerste verdieping leidt. Hier ervaart u meteen het gevoel van ultieme luxe, dat u in de gehele woning zal beleven.

De eerste verdieping is een riante ruimte, waarbij de royale afmetingen van de diverse ruimten meteen heel prettig aanvoelen. De stijlvolle hal op de eerste verdieping heeft een in het lederen halfronde wastafelmeubel met marmeren blad en fontein, een kunstwerk op zich! De grote onder architectuur op maat gemaakte strakke inbouwkast in de hal, bevat de nodige bergruimte alsmede subtiel verborgen het luxe en ruime toilet.

We beginnen onze tour in de lichte living met moderne witte design gashaard. Erboven is de televisie geplaatst, welke uiterst subtiel is afgedekt. De mooie ruimte is aan de voorzijde voorzien van markante ramen, die een schitterend uitzicht bieden op de woningen en het groen van de Triniteitstraat. Hier kunt u eventueel een heerlijke loungebank plaatsen. De qua formaat unieke keramische tegels gecombineerd met de verzonken hoge plinten verraden opnieuw het feit dat een architect hier een bijzonder object heeft willen creëren.
Vanuit de living heeft u via de glazen wand een mooie doorkijk, naar de houten trap. In deze glazen wand is een wijnkast verwerkt.

Aansluitend aan de living treffen we vervolgens de riante woonkeuken. Het woord doet eigenlijk geen recht aan deze schitterende ruimte, waar een volledig van stroken marmer gemaakt ovaal keukeneiland de Eyecatcher is. Om de basis van licht en ruimte niet te verstoren is er gekozen voor een witte kookplaat van Kupperbuch, een voor Europa uniek object.
In de in warm hout uitgevoerde achterwand biedt een af te sluiten nis (champagnekleurig r.v.s.) de marmeren spoelbak met een kraan, uiteraard met kokend, warm en koud water. De tweede (eveneens champagnekleurig nis) biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een fraai kunstobject, dan wel een mooie boeket bloemen.

Uiteraard is de keuken voorzien van alle apparatuur, die een verwende bewoner de mogelijkheid biedt om zelf een gastro-nomisch diner te creëren dan wel met behulp van de combi-stoomoven een smakelijk, maar gemakkelijk te bereiden maaltijd op te dienen.

De kastenwand van de keuken "vloeit over" in een welving in de muur, waar opnieuw plek is voor een mooi kunstwerk en aansluitend de eettafel is geplaatst. Het kozijn aan de achterzijde is uitgevoerd in een bijzondere ronding, waarin de connectie met de binnenstad opnieuw tot uitdrukking komt.
De witte wanden van de besloten patio aan de achterzijde zorgen voor een mooie heldere weerkaatsing in de keuken en trekken de beide ruimtes naar elkaar toe. De schitterende verticale tuin, die is opgebouwd met een uitgekiende mix van planten met automatische bewatering zorgt voor een uniek tuingevoel op deze besloten patio. De ervoor geplaatste vijverbak van geroest cortenstaal maakt het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook de fraaie kantoor-/werkkamer, misschien wel de mooiste werkplek van de binnenstad. Als je hier plaats hebt genomen achter je bureau, wordt het bijna moeilijk om te werken; de weerspiegeling van het water in de vijver-bak en de bijzondere groenwand zorgen voor positieve prikkels.
Ook hier treft u weer maatwerk kasten, waarvoor een zeer unieke marmersoort is gebruikt. Het kleurverloop van oranje naar grijsbruin is zo geselecteerd dat het perfect aansluit bij het cortenstaal van de vijverbak die door het smalle raam zichtbaar is. De warm gekleurde r.v.s accenten in het meubel geven een meer dan exclusieve uitstraling aan het interieur.

De eiken visgraatvloer (in dezelfde kleur als de wandkasten in de entree en de keuken) is in de hoeken afgerond, waardoor het gevoel van een vloerkleed ontstaat. Vanwege het feit dat de ruimte lager is, zorgen de keramische tegels eromheen als een soort van liggende plint. In deze ruimte is een muurverwarming aangebracht, die het mogelijk maakt de ruimte extra te verwarmen.

Tweede verdieping

Het voor de woning gekozen lichtplan is opgebouwd met de merken Modular, Foscarini en Mooi en in de kantoorkamer dusdanig aangebracht dat het hier zorgt voor een optimale belichting. Deze ruimte kan uiteraard ook op een andere manier ingericht/gebruikt worden.

De trap naar de tweede verdieping is voorzien van dezelfde keramische tegel als de eerste verdieping. Uitermate handig is het dakraam hier, dat middels een app geopend en verduisterd kan worden.

De tweede verdieping is opnieuw een verrassing. Hier is iets minder gekozen voor licht en ruimte en zijn de meer sprekende kleuren van het "Taj Mahal" keramiek gebruikt als basis voor de inrichting van de ruimtes. Dit is onder andere direct terug te zien in de aardse tinten van nachtkastjes en douche-achterwand. Een perfecte basis voor een uitermate stijlvolle mastersuite, die u middels de glazen entree inloopt.
Ook hier weer luxe op maat gemaakte garderobekasten met in geborsteld r.v.s-uitgevoerde greeplijsten. In de grote stylingtafel zijn naast de mini-bar, subtiele lades voor make-up en sieraden aangebracht. De master bedroom doet niet onder voor een luxe-design hotel zeker als u bedenkt dat ook op deze verdieping een riant dakterras aanwezig is.
De dakkapel waaronder het bed geplaatst kan worden, is bekleed met stucwerk dat licht glanst. Zo wordt hier, zelfs zonder hoofdbord, het gevoel van een hemelbed gecreëerd. Vanuit het bed is door het raam de horizontale tuin/groenwand weer zichtbaar. De ruimte is hier tot in de nok toe open, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Door de dubbele taatsdeuren loopt u naar de badkamer: een schitterende ruimte met ongekend hoog afwerkingsniveau met de bedoeling om elke dag als een wellness beleving in optima forma te beginnen en te eindigen. Het bijzondere artistieke ligbad met zijn vloeiende lijnen wordt gedragen door een sokkel. Eenzelfde sokkel draagt de dubbele wastafel. Uiteraard treft u hier een tweede toilet; de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn uiteraard uit het zicht eveneens in deze badkamer aangebracht. De riante inloopdouche met de uiterst fraaie achterwand is voorzien van een regendouche, een stortdouche en een neveldouche. Ultiem genieten dus .........

Exterieur

Parkeren
Een abonnement voor 3 jaar parkeren in de grote nabij gelegen parkeergarage Sint Jan aan de Hekellaan is bij de koop inbegrepen.

Algemeen
Indien u bekend bent met Mirthe Janus (Luxury Interior Design), dan zult u de stijl in de woning zeker herkennen. Zij tekende namelijk voor het ontwerp. Inspiratie hiervoor was, zoals al eerder aangegeven de nabij gelegen Casinotuin. Een heerlijke groene plek, die enkele jaren gelegen stijlvol en passend in de omgeving is aangelegd met mooie vloeiende lijnen, stoer cortenstaal en fraaie bogen in de stadsmuur, die leiden naar de voornoemde parkeergarage.

Kortom: Een uniek en meer dan stijlvol object dat u beslist gezien moet hebben om tot een juiste beoordeling van de luxe materialen en volmaakte inrichting te komen.

Ligging
De ligging is uniek in de karakteristieke Triniteitstraat, aan de rand van de oude binnenstad en tevens in het Museumkwartier. De Triniteitstraat verbindt feitelijk de stadswallen met de Parade. Enerzijds loopt u zo het centrum in met zijn vele voorzieningen, diversiteit aan winkels, culturele bezienswaardigheden en eetgelegenheden, zowel op de Parade als in de nabijgelegen Korte Putstraat. Ook qua cultuur komt u niets te kort als buren treft u het recent geopende PA Podium Azijnfabriek en aan de overzijde het in aanbouw zijnde theater.
Zelfs op zondag bestaat de mogelijkheid om gewoon naar de bakker en slager op het nabijgelegen Fonteinpleintje te gaan. Anderzijds loopt u binnen enkele minuten naar het natuurgebied 't Bossche Broek of het Zuiderpark. Qua verkeer & transport zijn de uitvalswegen nabij en op loop-fietsafstand is het Centraal Station. Kortom een ideale en unieke uitvalsbasis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.080.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.059
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Triniteitstraat 15

€ 1.080.000 k.k.