Zuidwal 11 K-M 5211 JK Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op toplocatie in het luxe complex Granvue gelegen, zeer royaal (ca. 226 m²) vier kamer appartement met maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen en twee bergingen in het souterrain! Het appartement is over de volle breedte gesitueerd aan de zuidzijde en biedt u vanaf het riante, overdekte terras een adembenemend uitzicht over het Bossche Broek.

Indeling

Begane grond

Centrale overdekte entree (Zuidwal) op de begane grond naar de verzorgde centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Aansluitend een tweede toegangsdeur (beveiligd) naar lift en trappenhuis.
Aan de achterzijde is de stadsentree (aan de Weversplaats), welke is gelegen naast de algemene automatische garagedeur.

Verdieping

Op de verdieping komt u binnen via de entree van dit riante en verzorgde appartement. De zeer royale hal biedt toegang tot de diverse ruimtes, waaronder het gastentoilet met fonteintje.

Aansluitend treffen we middels dubbele openslaande glazen entreedeuren de meer dan riante en lichte woonkamer van maar liefst 105 m²! Deze ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en ingericht met diverse zithoeken en een eetkamer. Echter waar je ook zit, vanuit alle hoeken heeft u hier een fantastisch zicht op het natuurgebied 't Bossche Broek. De jaargetijden trekken hier als het ware aan uw oog voorbij. Een tweetal schuifpuien biedt toegang tot het overdekt terras (2,5 x 6 m) op het zuiden.

De in een hoek ingerichte open keuken is voorzien van een moderne Siematic keukeninrichting met o.a. de navolgende apparatuur:
RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, stoomoven, oven en warmhoud-lade allen van het merk Gaggenau alsmede een Miele koel/vrieskast en een Miele vaatwasser.
De keuken beschikt over voldoende bergruimte.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van het gebouw (Weversplaats) zijn drie slaapkamers. Ook hier weer een zeer royale ouderslaapkamer met grote vaste kastenwand en eigen badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een douche en riante wastafel. De twee overige slaapkamers doen thans dienst als logeerkamer en study.
De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, douche, een dubbele wastafel en een zwevend closet.

Op de verdieping is een inpandige berging, voorzien van opstelling C.V.- ketel en de aansluiting(en) voor wasmachine/droger

Exterieur
Het riante overdekte (ca. 15 m²) terras is gelegen op het zuiden en biedt u een fraai uitzicht zowel op het natuurgebied 't Bossche Broek als op het op het levendige straatbeeld aan de rand van het Zuiderpark/de Pettelaarseweg.

Parkeren-berging
In het souterrain zijn er drie parkeerplaatsen en twee bergingen t.b.v. nr. 11 K.

De ligging en omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van het Museumkwartier aan de lommerrijke Zuidwal, die feitelijk samen met de Dommel de buitengrens van de binnenstad vormt. Kenmerkend voor deze woonomgeving zijn o.a. het tegenover het appartement gelegen natuurgebied 't Bossche Broek, waar u een schitterend uitzicht op heeft, de onlangs gerestaureerde en beter zichtbare c.q. beleefbare vestingwerken, alsmede de recent gerealiseerde ondergrondse parkeergarage Sint Jan met daarboven een stadsgracht aan de nabijgelegen Hekellaan. Achter en naast de grotendeels verscholen voornoemde garage ligt als tweede natuurgebied op loopafstand het fraaie Zuiderpark met o.a. een tennisvereniging, rugby-veld en volop natuur. De Parade met zijn terrasjes en restaurants, de bibliotheek, het theater en het winkelgebied zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. De Zuidwal zal volgens de huidige plannen van de gemeente, net zoals de gehele binnenstadsring een 30 km zone worden. Kortom een ongeëvenaarde woonbeleving op deze exclusieve en bijzonder mooie locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.730
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 414,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 6431
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 414,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidwal 11 K-M

€ 1.295.000 k.k.