Stationsweg 15 B 5211 TV Den Bosch Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit riante penthouse is gelegen in een opvallend en beeldbepalend pand op een toplocatie in een fraaie, rustige en gewilde straat met prachtige oude bomen.

Het penthouse op de tweede verdieping heeft een royale living, woonkeuken, kantoorruimte, twee slaapkamers en twee badkamers.
Het ruime balkon ligt op het noorden en biedt veel privacy. Achter het pand op een afgesloten binnenterrein bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen, een fietsenstalling en in de kelder is er nog een ruime individuele berging.

INDELING
Via de hoofdentree aan de Stationsweg is de tweede verdieping te bereiken, middels een private sleutel in de lift. Deze verdieping is dus alleen toegankelijk voor de huidige eigenaren wat de veiligheid ten goede komt. Zodra u uit de lift stapt komt u in een ruime en sfeervolle hal met visgraat parketvloer die toegang geeft tot een berging, de nooddeur naar het trappenhuis en het appartement. De lange gang in het appartement, met prachtig marmeren vloer, biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Middels openslaande deuren is de ruime woonkamer te bereiken. De sfeer wordt bepaald door de prachtige parketvloer met dubbele bies in combinatie met de zes hoge ramen en het uitzicht op de volwassen bomen. Aangrenzend is een fijne werkkamer aanwezig.
De open trap in de woonkamer geeft toegang tot het platte dak, waar momenteel een kas is geplaatst.

De royale woonkeuken - middels schuifdeuren bereikbaar - is voorzien van een kastenwand met oven, wijnklimaatkast, kookeiland met een inductiekookplaat en een tweede kastenwand met spoelbak en combi-magnetron. Ook hier ligt dezelfde marmeren zwart-witte vloer. Openslaande deuren zorgen voor de verbinding met het royale balkon.

De ruime en lichte gang biedt verder toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers, een berging en een bijkeuken.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde is sfeervol en heerlijk ruim (ca. 24 m²) en beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Het is heerlijk relaxen in de aangrenzende badkamer met sauna, whirlpool, wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² en is momenteel in gebruik als kastenkamer.

De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en toilet.

De praktische bijkeuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak en veel kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is vanuit hier het derde toilet bereikbaar.

Het ruime balkon biedt zeer veel privacy en is voorzien van een kwaliteitsvlonder. Hier is het heerlijk om van de zon te genieten terwijl het niet te warm wordt door de ligging op het Noorden. Er is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Het balkon biedt tevens een heerlijk vrij en groen uitzicht. De rust die hier wordt ervaren is bijzonder door zijn centrale ligging in de binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer goed onderhouden riant penthouse op de tweede verdieping;
• Door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht;
• Fantastische ligging aan een statige boulevard naar de Bossche binnenstad;
• Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant uit 2015;
• Gashaard in de woonkamer;
• Voorzien van airco;
• Meterkast met elf groepen en drie aardlek-schakelaars;
• Inpandige berging in de kelder;
• Overdekte fietsenstalling op de begane grond;
• Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten binnenterrein op de begane grond;
• Groot balkon van 29 m²;
• Drie toiletten;
• Sauna en whirlpool;
• De natte ruimtes zijn voorzien van een gietvloer;
• Het dak is vernieuwd in 2021;
• Veilig en luxe wonen in de binnenstad: de tweede verdieping is alleen met een private liftsleutel te bereiken.

LOCATIE
Dit bijzondere penthouse ligt aan de statige Stationsweg: de toegangsweg van het Centraal Station naar de bourgondische binnenstad van Den Bosch.

Vanuit hier is het genieten van de evenementen (intocht van De Prins in Oeteldonk!) die ‘s-Hertogenbosch biedt, maar ook genieten van alle rust in het royale, lichte en luxe appartement!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.388
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 475,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
821 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 2416
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Mandelig
'S-HERTOGENBOSCH I 2208
Eigendomssituatie
Mandelig
'S-HERTOGENBOSCH I 2416
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 475,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsweg 15 B

€ 1.450.000 k.k.