Vughterstraat 207 C 5211 GC Den Bosch Binnenstad-Centrum

In de gezellige Vughterstraat, in een monumentaal herenhuis op loopafstand van alle voorzieningen op de eerste verdieping gelegen verrassend sfeervol twee-kamerappartement/studio.

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur van de monumentale voorgevel van nr. 207 is er een lange gang met hoog plafond-prachtige trapopgang en donkere tegelvloer, een en ander passend bij het bouwjaar van dit herenhuis.

Middels een fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
We komen het appartement binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonruimte, alsmede tot het toilet met wastafeltje.

De open keuken is voorzien van een langs één wand opgestelde strak keukenmeubel, uitgevoerd met een houtlook aanrechtblad en ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Hier is tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van je wasapparatuur.

Doorlopend komen we dan in de gezellige woonkamer, waarin de drie grote ramen een blikvanger zijn en tevens zorgen voor een zee aan licht in deze ruimte. Vanuit hier heb je een gezellige uitkijk op de levendige Vughterstraat, waarin altijd wel iets te zien is.

Een grote vaste kastenwand zorgt in de woonkamer voor de nodige bergruimte en de combinatie van de in houtlook uitgevoerde laminaatvloer, alsmede de hardstenen schouw (schoorsteenkanaal niet te gebruiken) zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

De ernaast gelegen slaapkamer is voorzien van een daklicht en staat in open verbinding met de betegelde badkamer, welke is voorzien van een fraaie inloopdouche met spatwand van glazen bouwstenen alsmede een wastafel.

Algemeen / VvE / servicekosten
Het appartementsrecht is in 2000 ontstaan na de splitsing van het goed onderhouden vooroorlogs herenhuis (gemeentelijk monument). De huidige servicekosten van € 333 per maand, dit zijn energiekosten (Essent), waterschap, opstalverzekering, schoonmaak, administratie-kosten, brandbeveiliging en onderhoud. Het herenhuis heeft één c.v. ketel, één meter voor elektra etc.
Alle kosten worden per maand naar rato verrekend via een factuur, in het voorjaar zullen deze kosten aanzienlijk dalen aangezien de VvE overstapt naar een andere en goedkopere energieleverancier.

Ligging
Dit keurig onderhouden en sfeervolle appartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de gezellige Vughterstraat met voornamelijk winkels (zowel filiaalbedrijven als gespecialiseerde bedrijven) op de begane grond en woningen op de verdiepingen, over het algemeen gerealiseerd in fraaie vooroorlogse panden.

De Vughterstraat is één van de hoofdstraten naar de Bossche markt, het hart van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch.
Winkels, horecavoorzieningen, cultuur en ontspanning, alles is ‘onder handbereik’.

Het NS station is te voet goed bereikbaar en bovendien zijn in de directe omgeving zowel het beschermd natuurgebied ‘t Bossche Broek’ met recreatiemogelijkheden rondom de Pettelaarse Plas en de fraaie, groene omgeving van de Dommel met de gerestaureerde Westwal inclusief ‘Bolwerk’ gelegen.