Parcivalring 417 5221 LJ Den Bosch De Haverleij

Luxe en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement, voorzien van een luxe, uitgebreide keuken met natuurstenen aanrechtbladen, strakke wand- en plafondafwerking, luxe kastenwanden in zowel de living als de inloop garderobekamer, hoge plinten, fraai deurbeslag en moderne raambekleding. Werkelijk instapklaar en gelegen in een mooie woonomgeving met veel groen.

Op 162 m² woonoppervlak vinden we hier een grote woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een inloop garderobekamer en een werkkamer aan de living (de voormalige wintertuin). Daarbij nog een wintertuin van 5 m² bij de slaapkamer aan de zijde van het landschap, een ruime badkamer, separaat toilet, grote inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. In de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en een ruime berging van 1,90 bij 3,15 meter.

Het appartement (gelegen op de tweede verdieping) ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van de natuurgebieden rond het Engelermeer en langs de Henriëttewaard (het Diezekanaal): een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59, A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.

Vanuit de slaapkamers en de loggia/wintertuin (op het noordwesten, zon tot zonsondergang) is er mooi uitzicht over de groene omgeving. De living en halfopen keuken liggen aan de Parcivalring.

Begane grond: luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.

2e Verdieping: ruime algemene entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot de zeer fraaie, met natuursteen betegelde toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer is maximaal circa 10,40 meter breed en circa 8,60 meter diep, inclusief de halfopen keuken. In de living is een speciaal op maat gemaakte kastenwand geplaatst, voorzien van ingebouwde televisie, leidingen voor geluidsapparatuur, planken met verlichting voor boeken en kunstwerken en heel veel bergruimte. De strakke plafond- en wandafwerking, de hoge plinten, fraaie vloer en luxaflex maken het geheel tot een zeer fijne ruimte.

Aan de living ligt nog een fijne extra kantoor en/of logeerkamer, wat voorheen de tweede wintertuin was met grote openslaande ramen. Nabij de keuken is in de living volop ruimte voor een eettafel.

De keuken ligt zeer praktisch aan de woonkamer en is voorzien van op maat gemaakte luxe keukenmeubelen, natuurstenen werkbladen en achterwanden. Aan de ene zijde spoelen en koken met een Bora inductiekookplaat met downdraft, een zwarte spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser. Boven de kookplaat en spoelbak een fraaie wandplank met ingebouwde ledverlichting. Verder is er veel bergruimte in de brede lades en de onderkasten.
Aan de overzijde is een hoge, keuken brede kastenwand met inbouwapparatuur geplaatst zoals een koelkast, vriezer en een Miele combimagnetron. In de hoge kastenwand is uiteraard volop bergruimte.

De eerste slaapkamer is circa 9 m², de tweede circa 14 m² en de derde circa 21 m². Aan de tweede en derde slaapkamer ligt een wintertuin, die eventueel ook bij een slaapkamer gevoegd kan worden. De tweede slaapkamer is getransformeerd tot inloop garderobekamer en voorzien van op maat gemaakte kasten.

De moderne en ruime badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een inloopdouche met stortdouche, ligbad met hardglazen douchescherm, wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegel, vrij hangend wandcloset en een handdoekradiator.

Aan de gang ligt de bergruimte/bijkeuken met daarin de c.v. (Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24A uit 2019), de WTW (balansventilatie, Zehnder uit 2019) en de opstelruimte voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.

In de parkeerkelder: een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Een zeer ruim appartement, op een uitstekende locatie!

In Engelen zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 700 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt, Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horeca voorzieningen en meer.

Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.