Paxlaan 96 2613 GE Delft Olofsbuurt

Het betreft hier een 5-kamer eengezinswoning van ca. 90m2 woonoppervlak met een ZONNIG gelegen achtertuin (NW) en achterom.

De woning is momenteel verhuurd en komt per 1 mei 2023 beschikbaar. Tevens beschikt de woning over een living, eenvoudige keuken, badkamer met douche en toilet, zonnige achtertuin met stenen berging, op de 1e verdieping zijn er totaal 3 slaapkamer waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorkant is gelegen, de zolderverdieping is voorzien van een dakraam en is momenteel ook in gebruik als slaapkamer.

De woning ligt in een GEZELLIGE woonwijk, Hof van Delft, en op een paar minuten loopafstand van het HISTORISCHE en BRUISENDE OUDE centrum van Delft, supermarkt en naar het centraal station van Delft (tram, bus, trein). In de naaste omgeving bevinden zich ook: zwembad, sportclubs, parken en diverse (basis)scholen. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het Wilhelminapark om de hoek.

Indeling: Entree woning, hal met meterkast. Aan de voorkant gelegen beknopte living. Eenvoudige achtergelegen keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en toegang tot de zonnige achtertuin (9.20x5.40, N/W) met stenen berging en achterom. Ruime slaapkamer met vaste kast en tussengelegen badkamer met douche, wastafel en toilet.

1e verdieping: overloop. Voorgelegen slaapkamer over de volle breedte van de woning. Twee achtergelegen slaapkamers waarvan 1 ruim. Vanuit een van de achtergelegen slaapkamers middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping met Veluxraam.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 90m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering kan spoedig;
- Energielabel volgt nog;
- Voor de juiste maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden;
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Momenteel is de woning verhuurd;
- Diverse verkoopclausules van toepassing (ouderdomsclausule, materialenclausule en niet bewonersclausule van toepassing.

KORTOM EEN LEUKE EENGEZINSWONING GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM VAN DELFT EN IN DE DIRECTE OMGEVING VAN OPENBAAR VERVOER, WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE UITVALSWEGEN. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.