• Verkocht onder voorbehoud

Vossenbrink 2 7491 DH Delden Vossenbrink en De Braak

Uitgelichte kenmerken

  • 312 m² wonen
  • 593 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u iets unieks realiseren of "in de toekomst" investeren?

Een RIJKSMONUMENT verbouwen tot schitterende WOONBOERDERIJ met KAPSCHUUR op een unieke en historische locatie in stad delden, daar waar het ooit begon; 'n KAFHOOK.
Inmiddels beschikt onze opdrachtgever over een bouwvergunning voor het realiseren van en het transformeren naar een uiterst fraaie woonboerderij met maar liefst 312 m2 woonoppervlakte! Uiteraard kunt u, al of niet in samenspraak met een architect, de indeling nog geheel naar uw wensen en smaak aanpassen!

Tot slot treft u onderstaand de kenmerken en de indeling van het vergund bouwplan maar uiteraard staat het u vrij om een andere indelingsvariant te kiezen .Hierbij kunt u denken aan enkel de begane grond tot woonruimte te verbouwen of een gedeeltelijke bewoning met daarbij een grote schuur/garage of hobbyruimte. Enkele uitwerkingen hiervan zijn in de presentatie opgenomen.
Graag horen wij wat uw wensen zijn!

Kenmerken:
- Perceel grond betreft volle eigendom, geen erfpacht!;
- Gelegen op een historisch locatie in de stad Delden;
- Bouwjaar 1845;
- Woonoppervlakte bestaand: 220 m2;
- Woonoppervlakte vergunning: 312 m2;
- Inhoud ca. 1.373 m3
- Perceelsgrootte: 593 m2.

Indeling vergund bouwplan
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte, provisiekast, techniekruimte en berging.
Slaapkamer met toegang tot de badkamer en inloopgarderobe en extra werk- of studeerkamer, open keuken en een fraaie tuingerichte woonkamer van maar liefst 95 m2 met een schitterende glazen pui v.v. dubbele tuindeuren verscholen achter de niendeuren.

1e verdieping:
Overloop, techniekruimte, gangkast, 3 slaapkamers en een 2e badkamer.

Aan de achterzijde van het perceel is de toegang tot een te realiseren kapschuur, bestaande uit een dubbele garage, berging en veranda. De aansluiting tussen boerderij en kapschuur kan bestaan uit een frans-achtige binnentuin bestaande uit oude klinkers, borders en platanen.

Voor de volledige verbouw van deze rijksmonumentale boerderij is een budget benodigd tussen de € 475.000 en € 525.000 Hierin is opgenomen een uitvoering met duurzame installaties (verwarming en koeling met warmtepomp, balansventilatie) en een toegepaste na-isolatie op het niveau van nieuwbouw welke voldoet aan de eisen van het bouwbesluit.

Let op: Gezien dit een rijksmonument betreft, komt u in aanmerking voor subsidie, voor meer informatie verwijzen wij u naar

“Kom zelf dit unieke object bekijken en laat u overtuigen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda"

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 324.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.038
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1845
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
312 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
1.373 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 6770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
255 m² (17 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vossenbrink 2

€ 324.000 k.k.